技術指標
指標
數值
方向
MACD(12,26,9)
-0.124
中性
RSI(14)
48.629
中性
STOCH(KDJ)(9,3,3)
25.704
賣出
ATR(14)
0.407
低波動
CCI(14)
-83.737
中性
Williams %R
73.684
賣出
TRIX(12,20)
0.296
賣出
StochRSI(14)
0.000
超賣
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Acadia Realty Trust
AKR添加自選
21.287USD
+0.137+0.65%
交易中 （美東）報價延遲15分鐘
2.84B總市值
70.82本益比TTM
TradingKey Acadia Realty Trust股票評分
單位: USD 更新時間: 2026-05-13操作建議
Acadia Realty Trust當前公司基本面數據相對健康，最新ESG揭露屬於行業領先水平。增長潛力很大。當前估值合理，在住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業排名30/188位。機構持股佔比非常高，近一月多位分析師給出公司評級為買入。最高目標價為23.67。中期看，股價處於平穩狀態。近一個月，市場表現一般，但公司基本面和技術面得分較高。目前股價在壓力位和支撐位之間，可以做區間波段操作。
Acadia Realty Trust評分
壓力支撐
由於公司未披露，未能獲取相關數據
多維評測
本期評分
上期評分
公司輿情
過去24小時
熱度
過冷
過熱
中性
Acadia Realty Trust亮點
亮點風險
Acadia Realty Trust is an equity real estate investment trust (REIT). The Company is focused on the ownership, acquisition, development, and management of retail properties located primarily in high-barrier-to-entry, supply-constrained, densely populated metropolitan areas in the United States. The Company operates through three segments: Core Portfolio, Investment Management, and Structured Financing. The Company's Core Portfolio segment consists primarily of retail properties located primarily in high-barrier-to-entry, densely populated metropolitan areas with a long-term investment horizon. The Company's Investment Management segment holds primarily retail real estate in which the Company co-invests with high-institutional investors. The Company's Structured Financing segment consists of earnings and expenses related to notes and mortgages receivable. The Company has ownership interests in approximately 210 properties within its core portfolio and investment management.
業績高增長
公司營業收入穩步增長，連續3年增長21.28%
高分紅
公司屬於高分紅公司，最新股息支付率400.23%
估值低估
公司最新PE估值70.36，處於3年歷史低位
機構減倉
最新機構持股162.36M股，環比減少5.40%
莫瑞·斯塔爾持倉
明星投資者莫瑞·斯塔爾持倉，最新持倉19.94K股
分析師目標
基於
8
分析師
買入
評級
23.667
目標均價
+8.61%
漲幅空間
數據免責聲明：分析師評級與目標價由LSEG提供，僅供參考，不應當作投資建議
財務診斷
單位: USD 更新時間: 2026-05-13Acadia Realty Trust當前的財務評分為7.63分，在住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業排名第100/188位。 財務穩健， 營運高效， 最新季度營業收入102.99M，同比下降1.34%， 淨利潤同比下降2134.12%。
整體評分
財務健康
6.58
相關指標
現金及現金等價物
總資產
總負債
自由現金流
由於公司未披露，未能獲取相關數據
盈利質量
10.00
運營效率
8.11
增長潛力
6.28
股東回報
7.15
Acadia Realty Trust公司估值
單位: USD 更新時間: 2026-05-13Acadia Realty Trust估值當前評分為7.29分，在住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業排名108/188位。 當前市盈率70.36，距離階段高點3917.37，需上漲5467.29%，距離階段最低點-50.26，需下跌171.43%。
整體評分
公司估值
市盈率
市淨率
市銷率
市現率
行業排名 30/188
由於公司未披露，未能獲取相關數據
收益預測
單位: USD 更新時間: 2026-05-13Acadia Realty Trust收益預測當前評分為8.25分，在住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業排名第15/188位。 目標價預測平均價為23.00，最高價為23.00，最低價為21.00。
整體評分
價格預測
由於公司未披露，未能獲取相關數據
分析師評級
基於
8
分析師
買入
評級
23.667
目標均價
+8.61%
漲幅空間
強力買入
買入
持有
賣出
強力賣出
同行比較
67
總數
8
中位數
10
平均值
公司名稱
評級分佈
分析師數
Acadia Realty Trust
AKR
8
Kimco Realty Corp
KIM
25
Prologis Inc
PLD
25
Realty Income Corp
O
24
BXP Inc
BXP
22
Simon Property Group Inc
SPG
21
1
2
3
...
14
財務預測
每股收益
營業收入
淨利潤
息稅前利潤
由於公司未披露，未能獲取相關數據
數據免責聲明：分析師評級與目標價由LSEG提供，僅供參考，不應當作投資建議
價格動量
單位: USD 更新時間: 2026-05-13Acadia Realty Trust價格動量評分當前為6.90分，在住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業排名第86/188位。 目前股價在壓力位22.06和支撐位20.44之間，可以做區間波段操作。
整體評分
壓力支撐
由於公司未披露，未能獲取相關數據
指標
指標功能會自動分析出每種指標下各品種的數值與方向，並給出技術面的總結。
目前，我們會自動計算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九種技術指標，並且您可以自由切換時間週期。
需要注意的是，技術分析本身只是投資參考的一部分，並且用數值來判斷方向沒有絕對的標準。結果僅供參考，我們不對指標的計算準確性與分析結論負責。
移動平均線
指標
數值
方向
MA5
21.648
賣出
MA10
21.723
賣出
MA20
21.471
賣出
MA50
20.643
買入
MA100
20.614
買入
MA200
20.156
買入
機構認同度
單位: USD 更新時間: 2026-05-13Acadia Realty Trust機構持股評分當前為10.00分，在住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業排名第1/188位。 機構最新持股佔比121.61%，環比上季度增長1.00%。 機構持股中持股最多的是PRFDX，持股總股數5.57M，佔比4.17%，新增持股15.09%。
整體評分
機構持股
由於公司未披露，未能獲取相關數據
股東持股明細
名稱
持股數
變動比例
BlackRock Institutional Trust Company, N.A.
Cohen & Steers Capital Management, Inc.
Fidelity Management & Research Company LLC
Fidelity Institutional Asset Management
State Street Investment Management (US)
MFS Investment Management
T. Rowe Price Hong Kong Limited
1
2
風險評估
單位: USD 更新時間: 2026-05-13美元指數處於中性美元狀態，對內需型行業住宅與商業類房地產信託基金（REIT）影響中性。美元指數（DXY）是衡量美元對一籃子主要貨幣（歐元、日圓、英鎊、加幣、瑞典克朗、瑞士法郎）匯率變化的綜合指標。 Acadia Realty Trust風險評估評分當前為9.39分，在住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業排名第61/188位。 beta值1.12， 表明該股與指數上漲行情個股漲幅大於指數，下跌行情個股跌幅大於指數。 Acadia Realty Trust最新ESG披露在住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業中處於領先水平，說明在治理、環境與社會責任等方面具備較高的內部控制和合規能力，對整體風險具有一定緩釋作用。
整體評分
Beta值VS標普500指數
1.12
VaR值
+2.73%
過去 240天最大回撤
+12.41%
過去240天波動率
+24.94%
回報
日回報率最優
過去60日
+2.32%
過去120日
+3.44%
過去5年
+8.63%
日回報率最差
過去60日
-4.29%
過去120日
-4.29%
過去5年
-8.07%
夏普率
過去60日
+0.64
過去120日
+0.79
過去5年
+0.25
風險評估
最大回撤
過去240日
+12.41%
過去3年
+32.94%
過去5年
+46.02%
收益回撤比
過去240日
+0.68
過去3年
+0.48
過去5年
+0.00
偏度
過去240日
-0.32
過去3年
+0.01
過去5年
-0.01
波動性
已實現波動率
過去240日
+24.94%
過去5年
+30.08%
標準化真實波幅
過去240日
+2.09%
過去5年
+2.25%
下行波動調整收益
過去120日
+116.25%
過去240日
+116.25%
日最大漲幅波動率
過去60日
+14.86%
日最大跌幅波動率
過去60日
+16.81%
流動性
平均換手率
過去60日
+0.86%
過去120日
+0.94%
過去5年
--
換手率偏離度
過去 20 天
-16.37%
過去60日
-13.66%
過去120日
-5.61%
同行公司對比
住宅與商業類房地產信託基金（REIT）
Acadia Realty Trust
AKR
7.97 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
CareTrust REIT Inc
CTRE
9.01 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Ryman Hospitality Properties Inc
RHP
8.80 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Welltower Inc
WELL
8.66 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Sabra Health Care REIT Inc
SBRA
8.65 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
Ventas Inc
VTR
8.64 /10
整體評分
財務診斷
公司估值
收益預測
價格動量
機構認同度
風險評估
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