蒙特利尔银行因人工智能驱动的需求风险下调写字楼房地产信托目标价
路透社2026年3月25日 12:18
3月25日 - 蒙特利尔银行下调了几家写字楼房地产投资信托基金的目标价，理由是估值压力持续存在，资本市场受到限制，再融资和长期需求不确定性带来的下行风险持续存在
经纪公司称，办公需求已经受到居家办公的影响，而人工智能可能会大幅减少白领就业人数，因此办公需求面临更大的结构性风险。
补充说，该行业尚未从 COVID 时代的利用率下降中完全恢复，这加剧了对长期需求的担忧
表示贴现估值限制了外部增长，增加了盈利和估值的波动性
公司 | 新 PT | 旧 PT |
基尔罗伊房地产公司 | $34 | $44 |
BXP | $68 | $82 |
Vornado Realty | $33 | $42 |
SL Green Realty | $55 | $60 |
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