Public Storage 将以 105 亿美元收购 National Storage Affiliates

Abhinav Parmar

路透3月16日 - Public Storage PSA.N周一表示，随着在美国高增长地区的扩张，该自助仓储设施运营商 已 同意收购规模较小的竞争对手 National Storage Affiliates NSA.N，包括债务在内的全股票交易价值 约 为 105 亿美元。

National Storage Affiliates 的股东每持有一股股票将获得 0.14 股 Public Storage 普通股，交易价值约为每股 41.68 美元。

National Storage 的股票在 下午的交易中 上涨了 27%，而 Public Storage 则下跌了 3.9%。

该交易将扩大 Public Storage 在太阳带等高增长地区的业务，预计每年将产生 1.1 亿至 1.3 亿美元的协同效应，同时提高交易完成后的每股运营资金。

BMO Capital Markets 的分析师表示，Public Storage 更大的规模和品牌有助于改善 National Storage Affiliates 旗下物业的业绩，这些物业的业绩一直落后于同行。

他们还表示，该公司可能会更积极地提高租金，并削减成本，特别是通过减少 "店内劳动力 "和管理费用。

Public Storage 表示，两家公司的董事会已一致通过了这项交易，预计将于 2026 年第三季度完成交易。

在交易完成之前，Public Storage 和 National Storage Affiliates 的合作伙伴将组建一家合资企业，估值约为 33 亿美元。

National Storage 的运营合伙企业单位持有人预计将拥有该合资企业约 80% 的股份，而 Public Storage 将持有剩余股份并管理投资组合。

Public Storage 还表示，它将偿还 National Storage 的银行债务和优先票据，同时承担某些现有抵押债务和优先股权。为筹措交易资金，该公司已从高盛集团和富国银行获得 40 亿美元的承诺融资。

总部位于科罗拉多州的 National Storage Affiliates 公司拥有 1,000 多个自助仓储物业组合，提供约 6900 万平方英尺的可出租面积，分布在美国 37 个州和波多黎各的约 55 万个单位。