内房股普涨 碧桂园(02007)涨3.92% 机构料行业将逐渐实现高质量发展

金吾财讯 | 内房股普涨，截至发稿，碧桂园(02007)涨3.92%，雅居乐集团(03383)涨3.80%，融创中国(01918)涨3.57%，华润置地(01109)涨2.89%，中国海外宏洋集团(00081)涨2.94%，新城发展(01030)涨2.70%，中国海外发展(00688)涨2.56%，越秀地产(00123)涨1.97%。

消息面上，中国银河证券发研报指，2025年前9月全国商品房销售面积6.58亿方，同比下降5.50%，期房和现房销售同比增速的差距逐渐收窄。截至2025年9月末，全国商品房待售面积为7.6亿方，待售规模整体呈现下降趋势，对应的去化周期29.52个月，去化周期略有提高。房地产开发投资额累计值为6.77万亿元，同比下降13.90%。

在城镇化发展的后期，房地产构建新模式以逐渐实现高质量发展，如通过完善基础制度、全周期管理、建设“好房子”等逐步实现。我们认为随着行业逐渐实现高质量发展，行业整体的估值修复，头部房企或凭借融资成本较低和核心区域高市占率的优势实现运营改善，并通过估值修复实现整体的β机会。