券商观点：西蒙不动产看重租赁需求和陶布曼交易带来的丰厚回报

11月4日 - 西蒙地产集团SPG.N周一上调了 (link) 全年房地产运营资金的预期，理由是其购物中心的租赁需求强劲。

公司收购了专注于豪华购物中心的房地产投资信托基金 Taubman Realty Group 剩余的 12% 股份

外国投资基金焕然一新

Morningstar(公允价值：184 美元) 称，该交易应能提高效率，并有助于在 2027 年成本节约生效时将交易回报率提高到 8%。

丰业银行（Scotiabank）("行业表现"，公允价值：173 美元) 称，Taubman 的交易具有积极意义，预计优质资产的收入增长速度将超过 SPG 的平均水平，并将在 2026 年提高收益，在 2027 年实现更高回报。

摩根大通（J.P. Morgan）("中性") 表示，近期的房地产交易表明，该公司可能会继续积极利用可用资金，这可能会支持未来的增长和股价上扬。

Piper Sandler("增持"，PT：210 美元) 认为，Taubman 的交易只会对 2026 年的业绩产生些许影响，但会对 2027 年产生更大的影响。