由于租赁需求放缓，AvalonBay 预测季度 FFO 低于预期

路透10月29日 - 美国房地产投资信托公司AvalonBay Communities AVB.N周三预计，第四季度核心运营资金低于华尔街预期，因为消费活动疲软拖累了租赁需求。

高利率和关税的不确定性推迟了购房，给租赁需求带来压力，导致该公司股价盘后下跌2.3%。

由于租赁需求放缓和供应过剩，AvalonBay 在西雅图、北加州、旧金山和圣何塞的投资组合走软。

根据 LSEG 编制的数据，该公司预计第四季度核心 FFO 为每股 2.80 美元至 2.90 美元，中间值低于分析师平均预期的每股 2.87 美元。

该公司公布的第三季度核心 FFO（房地产投资信托基金的关键盈利指标）为每股 2.75 美元，低于分析师预期的每股 2.80 美元。

第三季度同店住宅收入增长了 2.3%。

截至 9 月 30 日的第三季度，该公司摊薄后每股利润为 2.68 美元，去年同期为 2.61 美元。