房地产经纪公司 Compass 将以 42 亿美元收购竞争对手 Anywhere

Aatreyee Dasgupta

路透社9月22日 - 美国最大的住宅房地产经纪商 Compass COMP.N将收购 Anywhere Real Estate HOUS.N，交易价值 42 亿美元，该公司希望在房地产市场停滞不前、竞争日益激烈的情况下加强其投资组合。

美国抵押贷款利率的升高以及由此导致的消费者负担能力的挑战，在最近几个季度给住宅建筑商和房地产公司的盈利能力造成了压力。

今年早些时候，Compass 对 (link) 在线房地产门户网站 Zillow ZG.O提起诉讼，指控该公司采取 "排他性 "政策，旨在将所有美国房屋信息导向 Zillow 的平台，确保该公司在提高利润的同时维持垄断地位。

两家公司周一表示，与 Anywhere 的全股票交易将为 Compass 增加超过 10 亿美元的收入，这些收入来自其特许经营、产权和托管以及搬迁业务。

"BTIG 分析师杰克-富勒（Jake Fuller）说："房地产是一个数量游戏，这项交易将创造一个拥有约 34 万经纪人的明显领先者。

交易预计将于 2026 年下半年完成。

Compass 将向 Anywhere 股东支付每股 13.01 美元，比该股上次收盘价溢价 84%。Anywhere 的股价在周一的交易中飙升了 49%，达到 10.48 美元，而 Compass 的股价则下跌了 14%。

根据路透社的计算，每股 Anywhere 普通股将兑换 1.436 股 Compass A 类股，股权价值约为 16 亿美元。

总部位于新泽西州麦迪逊市的 Anywhere 公司通过遍布 119 个国家的 30,000 多家附属代理机构提供房地产服务，包括特许经营、经纪、搬迁、产权和结算。

合并后的公司预计企业价值约为 100 亿美元，其中包括债务。

摩根士丹利（Morgan Stanley）担任 Compass 的财务顾问，高盛（Goldman Sachs）担任 Anywhere 的交易顾问。