凯悦斥资 26 亿美元收购普拉亚酒店集团，拓展加勒比海和墨西哥市场

第 8、9 和 11 段增加了分析师评论，第 10 段增加了背景介绍

Aishwarya Jain

路透2月10日 - 凯悦酒店（Hyatt Hotels）H.N周一表示，该公司将以约26亿美元（含债务）的价格收购普拉亚酒店及度假村（Playa Hotels & Resorts）PLYA.O，以扩大其在墨西哥和加勒比海地区的业务。

随着越来越多的美国人希望利用美元走强的机会到海外旅游，人们对美国以外的高档豪华酒店的兴趣正在攀升。

Playa 在墨西哥、牙买加和多米尼加共和国经营着 24 家高端的全包式度假村。

凯悦集团为每股 Playa 股份出价 13.50 美元，比两家公司宣布交易谈判前 12 月 20 日的收盘价高出 40.5%。Playa 的股价上涨了 2%，而凯悦则持平。

这家美国连锁酒店集团持有 Playa 9.4% 的股份，预计交易将于今年晚些时候完成。

凯悦表示，它将为 Playa 拥有的物业寻找第三方买家，预计到 2027 年将从资产出售中获得至少 20 亿美元的收益。

这是凯悦酒店集团轻资产业务模式的一部分，该模式下，运营商不拥有实体物业，而是对其进行管理或特许经营。

"回收自有不动产......并保留酒店的管理合同应该会有很高的增值效应，但也需要时间和增量成本，"Jefferies 分析师大卫-卡茨（David Katz）说。

"他补充说："虽然我们预计监管方面不会很复杂，但交易过程和时间也会带来增量风险，尽管风险不大。

普拉亚的投资组合还包括希尔顿全球HLT.N、万豪国际MAR.O、温德姆WH.N和英国洲际酒店集团IHG.L旗下金普顿品牌等竞争对手的度假村。

Truist Securities分析师帕特里克-斯科尔斯（Patrick Scholes）说，如果凯悦出售这些酒店，能否将非凯悦旗下的酒店转为凯悦酒店还是个未知数。