tradingkey.logo

投资房地产的时候到了?瑞银:存在吸引人的机会

Investing.com2024年12月31日 06:39

英为财情Investing.com - 瑞银本周发布全球房地产市场趋势和预测报告,建议投资者应逐步加大对全球房地产的直接投资,理由是市场状况有所改善,且存在吸引人的投资机会。

此前房地产行业出现重大挑战,2023年的交易量相比已经疲软的2022年下降了44%。然而,瑞银预计2024年全球交易量将反弹至约8000亿美元,高于2023年的6000亿美元。

该行写道:「2021年市场交易量达到1.25万亿美元的峰值;全球可投资的流动性商业地产市场估值约为35万亿美元。」

对于当前,瑞银观察到:「现金充裕的投资者现在开始部署资本」,这些投资者在收购资产方面地位强势。

该行还表示,优质办公室、零售和酒店等关键领域的租赁活动虽然仍处于低迷状态,已显示出复苏迹象

同时,由于租金调整,租金收入正在上升,瑞银认为这对抵销价格调整起到关键作用。

此外,展望未来,该行预计通胀和利率已见顶,因此房地产投资变得更具吸引力,因为收益率利差扩大为投资者提供了诱人的机会。他们预测,租金收入增长将越来越多地补偿价格调整,并且他们预计再融资压力不会导致信用利差大幅扩大。

在经历了2023年总回报损失4.1%的挑战后,瑞银预计2024年全球房地产的资本损失幅度将减弱至3.6%,惟收入回报将达到4.5%。到2025年,他们预计回报率将超过7.5%的长期平均水平,理由是交易量将反弹9%。

--------

新年省钱好礼,省时省力迎战2025美股投资,按此解锁高级股票研究工具InvestingPro,5折特惠!


编译:刘川

免责声明:本网站提供的信息仅供教育和参考之用,不应视为财务或投资建议。

相关文章

tradingkey.logo
tradingkey.logo
日内数据由路孚特(Refinitiv)提供,并受使用条款约束。历史及当前收盘数据均由路孚特提供。所有报价均以当地交易所时间为准。美股报价的实时最后成交数据仅反映通过纳斯达克报告的交易。日内数据延迟至少15分钟或遵循交易所要求。
* 参考、分析和交易策略由第三方提供商Trading Central提供,观点基于分析师的独立评估和判断,未考虑投资者的投资目标和财务状况。
风险提示:我们的网站和移动应用程序仅提供关于某些投资产品的一般信息。Finsights 不提供财务建议或对任何投资产品的推荐,且提供此类信息不应被解释为 Finsights 提供财务建议或推荐。
投资产品存在重大投资风险,包括可能损失投资的本金,且可能并不适合所有人。投资产品的过去表现并不代表其未来表现。
Finsights 可能允许第三方广告商或关联公司在我们的网站或移动应用程序的任何部分放置或投放广告,并可能根据您与广告的互动情况获得报酬。
© 版权所有: FINSIGHTS MEDIA PTE. LTD. 版权所有
KeyAI