美国数据：3月NAHB房屋市场指数升至38，预估为37

路透华盛顿3月16日 - 周一公布的一项调查显示，3月美国住房建筑商信心指数小幅上升，但对建筑成本上涨和劳动力短缺的担忧依然存在。

3月全美住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数上升1点至38，连续23个月低于50的荣枯线。

路透调查的经济学家此前预计该指数将维持在37不变。信心指数微幅改善可能反映了年初抵押贷款利率回落，此前美国总统特朗普下令政府支持的抵押贷款机构房利美和房地美增购抵押贷款支持证券。

不过，随着近几周美以与伊朗的战争推高油价并加剧通胀担忧，美债收益率上行，抵押贷款利率已掉头回升。抵押贷款利率通常跟随指标10年期美债收益率走势。

“许多买家仍在观望，等待更低的利率，也受经济不确定性影响，”NAHB主席Bill Owens表示。“建筑商正面临更高的土地、劳动力和施工成本，近三分之二仍在提供销售激励以支撑市场。”

报告降价的建筑商占比从2月的36%微升至37%。平均降价幅度维持在6%不变。销售激励措施使用占比从2月的65%降至64%，但该比例已连续第13个月超过60%。建筑商正试图降低过剩的新房库存。

调查中衡量当前销售状况的指标从41微升至42，衡量未来销售状况的指标上升2个点至49。衡量潜在购房者到访量的指标上升3个点至25。

“首付门槛以及伊朗冲突与油价带来的不确定性将成为前行阻力，”NAHB首席经济学家Robert Dietz表示。“政府上周为降低住房建设相关监管负担而发布的行政令，是朝着增加更可负担住房供给迈出的积极一步。”（完）