独家-MUFG 将发行 6.8 亿美元的日本房地产基金

Miho Uranaka

路透东京9月2日 - (日本最大银行集团三菱日联金融集团8306.T的一位高管告诉路透，该集团计划推出一个1000亿日圆的)，投资于日本房地产。

路透首次报道了这一新基金，它是今年日本房地产基金发行的最新案例，因为房地产价格攀升，央行希望从仍然超低的水平进一步加息。

"三菱日联不动产资产管理公司（Mitsubishi UFJ Real Estate Asset Management）总裁内田直克（Naokatsu Uchida）表示："在利率上升的世界里，投资者对回报的期望也在提高。

三菱日联不动产资产管理公司总裁 Naoksu Uida 说，"该基金将是该公司第二大基金，目标是表现不佳的资产，力求提高其吸引力。

Uchida 在接受采访时说，该基金将重点关注东京、大阪和名古屋的中型写字楼、住宅物业和酒店。

他说，该基金将从人寿保险公司、银行和公司等机构投资者那里筹集约 300 亿日圆的资金，其余部分将通过债务融资。

该基金与四月份 MUFG 与三菱日联信托银行共同宣布的房地产基金不同，后者的目标是在三年内向房地产投资 1000 亿日圆。

最近的其他基金计划包括保险公司第一生命8750.T和贸易公司丸红8002.T在 7 月份宣布将推出 4000 亿日圆的基金，目标是国内房地产。

金融服务公司欧力士8591.T在 2 月份宣布成立一个 1,000 亿日圆的房地产基金。据路透今年早些时候报道，摩根士丹利MS.N也在为一个日本房地产基金募集 (link) 约 1,000 亿日圆的资金。

截至 8 月底，三菱日联银行的房地产资产管理部门管理的资产超过 5000 亿日圆，目标是到 2030 年 3 月结束的财年将资产规模扩大到 1 万亿日圆。

在过去两年里，该公司的员工人数翻了一番，目标是将员工人数从目前的 70 人增加到 90 人。

(1 美元 = 147.3300 日圆)