受天气影响，美国10月新屋开工和营建许可数据疲弱

概括

飓风袭击住房建设

10 月份新屋开工总数下降 3.1%，这是连续第二个月下降。单户住宅开工数的回落拖累整体数据。尽管最近抵押贷款利率的飙升可能导致房屋建筑商采取一些谨慎态度，但飓风海伦和米尔顿的不利影响似乎是导致意外急剧下降的主要原因。南部地区的单户住宅开工数急剧下降，远远落后于除东北部以外的大多数其他地区。单户住宅许可对天气变化不太敏感，南部和整个国家营建许可数量都有所改善。

在多户住宅类别中，10 月新屋开工量跃升 9.6%，结束了连续两个月的下滑。多户住宅开工量每月波动很大，10 月份许可数量的下降更好地反映了过去几年多户住宅开发普遍疲软，同时信贷条件收紧和大量新房交付也接踵而至。

展望未来，房屋建筑商似乎并未因融资成本上涨而感到不安，并受到最近选举结果的鼓舞。NAHB 住房市场指数 11 月跃升至 46，为 4 月以来的最高水平。建筑商表示乐观，认为更友好的监管环境可能有利于经营状况。虽然更宽松的监管可能会提振房地产市场信心并有助于支持活动，但贸易和移民政策的潜在变化对住宅建筑的发展来说是一个阻力。