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Service Properties Trust

SVC

2.200USD

+0.060+2.80%

收盘 02/06, 16:00（美东）报价延迟15分钟

369.80M总市值

亏损市盈率 TTM



Service Properties Trust

2.200

+0.060+2.80%

概览财务分析公司

TradingKey股票评分

财务诊断

公司估值

收益预测

价格动量

机构认同度

风险评估

同行公司对比

概览

财务

分析

公司

TradingKey股票评分

财务诊断

公司估值

收益预测

价格动量

机构认同度

风险评估

同行公司对比

TradingKey Service Properties Trust股票评分

单位: USD 更新时间: 2026-02-06

操作建议

Service Properties Trust当前公司基本面数据相对健康，最新ESG披露属于行业领先水平。增长潜力很大。当前估值合理，在住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业排名100/191位。机构持股占比非常高，近一月多位分析师给出公司评级为持有。最高目标价2.50。中期看，股价处于上升通道。近一个月，市场表现一般，但公司基本面和技术面得分较高。目前股价在压力位和支撑位之间，可以做区间波段操作。

Service Properties Trust评分

压力支撑

由于公司未披露，未能获取相关数据

多维评测

本期评分

上期评分

公司舆情

过去24小时

热度

过冷

过热

中性

Service Properties Trust亮点

亮点风险

Service Properties Trust is a real estate investment trust with two asset categories: hotels and service-focused retail net lease properties. The Company’s segments include hotel investments and net lease investments. Its hotel investments segment consists of hotels managed by subsidiaries of Sonesta, Hyatt, Radisson and IHG. Its net lease investments segment consists of service-focused retail net lease properties, including travel centers. The Company owns approximately 200 hotels with over 35,000 guest rooms throughout the United States and in Puerto Rico and Canada. It also owns approximately 742 service-focused retail net lease properties throughout the United States. It owns and manages a diverse portfolio of hotels and net lease properties across the United States and in Puerto Rico and Canada with 145 distinct brands across 22 industries. Its net lease tenants operate across over 21 distinct industries within the service-focused retail sector of the United States economy.

利润高增长

公司净利润处于行业前列，最新年度总收入1.90B美元

估值高估

公司最新PE估值-1.31，处于3年历史高位

机构减仓

最新机构持股135.76M股，环比减少5.49%

先锋集团持仓

明星投资者先锋集团持仓，最新持仓市值16.04M

分析师目标

根据 3 位分析师

持有

评级

2.500

目标均价

+16.82%

涨幅空间

数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议

财务诊断

单位: USD 更新时间: 2026-02-06

Service Properties Trust当前的财务评分为7.69分，在住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业排名90/191位。财务稳健，运营平稳，最新季度营业收入478.77M，同比下降2.52%，净利润同比下降0.09%。

总体评分

财务健康

6.74

相关指标

现金及现金等价物

总资产

总负债

自由现金流

由于公司未披露，未能获取相关数据



盈利质量

4.96

相关指标

总收入

营业利润

总资产

销售费用和管理费用

由于公司未披露，未能获取相关数据



运营效率

7.28

相关指标

经营活动净现金流

税后净收入

由于公司未披露，未能获取相关数据



增长潜力

10.00

相关指标

经营活动净现金流

总收入

由于公司未披露，未能获取相关数据



股东回报

9.50

相关指标

自由现金流

由于公司未披露，未能获取相关数据

Service Properties Trust公司估值

单位: USD 更新时间: 2026-02-06

Service Properties Trust估值当前评分9.22分，在住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业排名2/191位。当前市盈率-1.31，距离阶段高点123.33，需上涨-9500.03%，距离阶段最低点-163.71，需下跌-12378.23%。

总体评分

公司估值

市盈率

市净率

市销率

市现率

行业排名 100/191

由于公司未披露，未能获取相关数据

收益预测

单位: USD 更新时间: 2026-02-06

Service Properties Trust收益预测当前评分6.00分，在住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业排名153/191位。目标价预测平均价为2.75，最高价为3.00，最低价为2.50。

总体评分

价格预测

由于公司未披露，未能获取相关数据

分析师评级

根据 3 位分析师

持有

评级

2.500

目标均价

+16.82%

涨幅空间

强力买入

买入

持有

卖出

强力卖出

同行比较

总数

中位数

平均值

公司名称

评级分布

分析师数

Service Properties Trust

SVC

Digital Realty Trust Inc

DLR

Equinix Inc

EQIX

VICI Properties Inc

VICI

Gaming and Leisure Properties Inc

GLPI

美国电塔

AMT

...

财务预测

每股收益

营业收入

净利润

息税前利润

由于公司未披露，未能获取相关数据

数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议

价格动量

单位: USD 更新时间: 2026-02-06

Service Properties Trust价格动量评分当前评分6.63分，在住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业排名153/191位。目前股价在压力位2.32和支撑位2.00之间，可以做区间波段操作。

总体评分

压力支撑

由于公司未披露，未能获取相关数据

指标



指标功能会自动分析出每种指标下各品种的数值与方向，并给出技术面的总结。

目前，我们会自动计算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九种技术指标，并且您可以自由切换时间周期。

需要注意的是，技术分析本身只是投资参考的一部分，并且用数值来判断方向没有绝对的标准。结果仅供参考，我们不对指标的计算准确性与分析结论负责。

技术指标

卖出(1)

中性(1)

买入(3)

指标

数值

方向

MACD(12,26,9)

0.014

买入

RSI(14)

66.960

中性

STOCH(KDJ)(9,3,3)

80.194

买入

ATR(14)

0.094

高波动

CCI(14)

148.009

买入

Williams %R

12.698

超买

TRIX(12,20)

0.220

卖出

StochRSI(14)

100.000

超买

移动平均线

卖出(1)

中性(0)

买入(5)

指标

数值

方向

MA5

2.098

买入

MA10

2.045

买入

MA20

2.079

买入

MA50

1.941

买入

MA100

2.107

买入

MA200

2.288

卖出

机构认同度

单位: USD 更新时间: 2026-02-06

Service Properties Trust机构持股评分当前评分7.00分，在住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业排名90/191位。机构最新持股占比80.77%，环比上季度增长6.59%。机构持股中持股最多的是先锋集团，持股总股数16.04M，占比9.54%，减少持股3.59%。

总体评分

机构持股

由于公司未披露，未能获取相关数据

股东持股明细

名称

持股数

变动比例

The Vanguard Group, Inc.

Star Investors

15.81M

-1.57%

BlackRock Institutional Trust Company, N.A.

12.36M

-0.54%

Charles Schwab Investment Management, Inc.

8.56M

+1.67%

Hollingsworth (Joseph A Jr.)

8.36M

The Capital Management Corporation

6.96M

-3.62%

Nantahala Capital Management, LLC

7.06M

-12.41%

Susquehanna Advisors Group, Inc

5.12M

+8.96%

State Street Investment Management (US)

4.37M

-3.29%

Geode Capital Management, L.L.C.

4.19M

-2.23%

Goldman Sachs & Company, Inc.

3.90M

-14.07%

风险评估

单位: USD 更新时间: 2026-02-06

美元指数处于中性美元状态，对内需型行业住宅与商业类房地产信托基金（REIT）影响中性。美元指数（DXY）是衡量美元对一篮子主要货币（欧元、日元、英镑、加元、瑞典克朗、瑞士法郎）汇率变化的综合指标。 Service Properties Trust风险评估评分当前评分4.58分，在住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业排名158/191位。 beta值1.40，表明该股与指数上涨行情个股涨幅大于指数，下跌行情个股跌幅大于指数。最新ESG披露属于行业领先水平。