技术指标
指标
数值
方向
MACD(12,26,9)
-2.644
中性
RSI(14)
39.718
中性
STOCH(KDJ)(9,3,3)
9.124
超卖
ATR(14)
2.809
高波动
CCI(14)
-107.303
卖出
Williams %R
91.437
超卖
TRIX(12,20)
-0.018
卖出
StochRSI(14)
29.742
中性
西蒙地产
SPG175.830USD
-0.670-0.38%
收盘 10/14, 16:00（美东）报价延迟15分钟
57.41B总市值
27.18市盈率 TTM
TradingKey 西蒙地产股票评分
单位: USD 更新时间: 2025-10-14操作建议
当前公司基本面数据相对非常健康，公司估值合理，机构认同度非常高，近一月多位分析师给出公司评级为买入。公司市场表现一般，但公司基本面和技术面得分较高。目前股价在压力位和支撑位之间，可以做区间波段操作。
西蒙地产评分
压力支撑
暂无数据
多维评测
本期评分
上期评分
分析师目标
根据
22
位分析师
买入
评级
190.000
目标均价
+7.65%
涨幅空间
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
西蒙地产亮点
亮点风险
Simon Property Group, Inc. 是一家自我管理和自我管理的房地产投资信托 (REIT)。该公司拥有、开发和管理一流的购物、餐饮、娱乐和综合用途目的地，主要包括购物中心、Premium Outlets 和 The Mills。它在美国拥有或持有约 195 处创收物业的权益，其中包括 37 个州和波多黎各的 93 家购物中心、69 家 Premium Outlets、14 家 Mills、6 家生活方式中心和 13 处其他零售物业。它还持有美国和亚洲 24 家区域性、超级区域性和奥特莱斯购物中心的权益。此外，该公司还在北美、欧洲和亚洲的几处物业中进行重建和扩建项目，包括增加主力店、大型租户和餐厅。在国际上，该公司拥有 35 家 Premium Outlets 和 Designer Outlet 物业，主要位于亚洲、欧洲和加拿大。
高分红
公司属于高分红公司，最新股息支付率111.73%
稳定分红
公司5年内连续分红，最新股息支付率111.73%
估值高估
公司最新PE估值27.16，处于3年历史高位
机构减仓
最新机构持股298.54M股，环比减少3.46%
比尔·斯米德持仓
明星投资者比尔·斯米德持仓，最新持仓市值2.06M
财务诊断
单位: USD 更新时间: 2025-10-14公司当前的财务评分为8.87分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业的均值7.33分。 公司财务激进， 运营高效， 最新季度营业收入1.50B，同比增长2.76%， 净利润同比增长12.70%。
总体评分
财务健康
8.14
相关指标
现金及现金等价物
总资产
总负债
自由现金流
暂无数据
盈利质量
7.82
运营效率
9.84
增长潜力
9.91
股东回报
8.66
西蒙地产公司估值
单位: USD 更新时间: 2025-10-14公司估值当前评分5.53分，低于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.41分。 当前市盈率27.16，距离阶段高点28.99，需上涨6.73%，距离阶段最低点14.99，需下跌44.83%。
总体评分
公司估值
市盈率
市净率
市销率
市现率
行业排名 27/191
暂无数据
收益预测
单位: USD 更新时间: 2025-10-14公司收益预测当前评分7.45分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.15分。 西蒙地产股票的目标价预测平均价为187.00，最高价为225.00，最低价为169.00。
总体评分
价格预测
暂无数据
分析师评级
根据
22
位分析师
买入
评级
190.000
目标均价
+7.65%
涨幅空间
强力买入
买入
持有
卖出
强力卖出
同行比较
67
总数
8
中位数
9
平均值
公司名称
评级分布
分析师数
Simon Property Group Inc
SPG
22
Prologis Inc
PLD
24
Realty Income Corp
O
24
Kimco Realty Corp
KIM
24
BXP Inc
BXP
22
Regency Centers Corp
REG
21
1
2
3
...
14
财务预测
每股收益
营业收入
净利润
息税前利润
暂无数据
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
价格动量
单位: USD 更新时间: 2025-10-14公司价格动量评分当前评分6.58分，低于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值6.82分。 压力位/支撑位之间：目前股价在压力位184.62和支撑位170.84之间，可以做区间波段操作。
总体评分
压力支撑
暂无数据
指标
指标功能会自动分析出每种指标下各品种的数值与方向，并给出技术面的总结。
目前，我们会自动计算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九种技术指标，并且您可以自由切换时间周期。
需要注意的是，技术分析本身只是投资参考的一部分，并且用数值来判断方向没有绝对的标准。结果仅供参考，我们不对指标的计算准确性与分析结论负责。
移动平均线
指标
数值
方向
MA5
176.940
卖出
MA10
179.879
卖出
MA20
181.554
卖出
MA50
178.200
卖出
MA100
170.034
买入
MA200
169.098
买入
机构认同度
单位: USD 更新时间: 2025-10-14公司机构认同度评分当前评分10.00分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.19分。 机构最新持股占比91.44%，环比上季度下降4.68%。 机构持股中持股最多的是先锋集团，持股总股数45.48M，占比13.93%，新增持股0.86%。
总体评分
机构持股
暂无数据
股东持股明细
名称
持股数
变动比例
BlackRock Institutional Trust Company, N.A.
State Street Investment Management (US)
Cohen & Steers Capital Management, Inc.
Geode Capital Management, L.L.C.
Norges Bank Investment Management (NBIM)
Capital World Investors
Managed Account Advisors LLC
Dimensional Fund Advisors, L.P.
JP Morgan Asset Management
1
2
风险评估
单位: USD 更新时间: 2025-10-14公司风险评估评分当前评分9.71分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.47分。 公司beta值1.54， 表明该股与指数上涨行情个股涨幅大于指数，下跌行情个股跌幅大于指数。
总体评分
Beta值VS标普500指数
1.54
VaR值
+2.88%
过去 240天最大回撤
+25.25%
过去240天波动率
+26.94%
回报
日回报率最优
过去60日
+3.28%
过去120日
+5.06%
过去5年
+9.13%
日回报率最差
过去60日
-3.27%
过去120日
-6.16%
过去5年
-10.11%
夏普率
过去60日
+1.75
过去120日
+1.63
过去5年
+0.85
风险评估
最大回撤
过去240日
+25.25%
过去3年
+25.25%
过去5年
+48.76%
收益回撤比
过去240日
+0.08
过去3年
+0.66
过去5年
+0.46
偏度
过去240日
-0.63
过去3年
-0.25
过去5年
-0.10
波动性
已实现波动率
过去240日
+26.94%
过去5年
+28.89%
标准化真实波幅
过去240日
+2.07%
过去5年
+1.88%
下行波动调整收益
过去120日
+219.83%
过去240日
+219.83%
日最大涨幅波动率
过去60日
+14.08%
日最大跌幅波动率
过去60日
+12.36%
流动性
平均换手率
过去60日
+0.46%
过去120日
+0.52%
过去5年
--
换手率偏离度
过去 20 天
+3.44%
过去60日
-2.06%
过去120日
+11.46%
同行公司对比
住宅与商业类房地产信托基金（REIT）
西蒙地产
SPG
7.82 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Gaming and Leisure Properties Inc
GLPI
8.48 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Cousins Properties Inc
CUZ
8.41 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Netstreit Corp
NTST
8.37 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Agree Realty Corp
ADC
8.36 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Host Hotels & Resorts Inc
HST
8.31 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
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