技术指标
指标
数值
方向
MACD(12,26,9)
0.908
买入
RSI(14)
63.608
中性
STOCH(KDJ)(9,3,3)
75.670
买入
ATR(14)
3.847
低波动
CCI(14)
155.938
买入
Williams %R
9.077
超买
TRIX(12,20)
0.111
卖出
StochRSI(14)
96.387
买入
搜索
西蒙地产
SPG添加自选
211.790USD
+4.450+2.15%
收盘 06/09, 16:00（美东）报价延迟15分钟
68.68B总市值
14.73市盈率 TTM
TradingKey 西蒙地产股票评分
单位: USD 更新时间: 2026-06-08操作建议
西蒙地产当前公司基本面数据相对健康，增长潜力很大。当前估值合理，在住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业排名18/190位。机构持股占比非常高，近一月多位分析师给出公司评级为买入。最高目标价214.21。中期看，股价处于上升通道。近一个月，市场表现一般，但公司基本面和技术面得分较高。目前股价在压力位和支撑位之间，可以做区间波段操作。
西蒙地产评分
压力支撑
由于公司未披露，未能获取相关数据
多维评测
本期评分
上期评分
公司舆情
过去24小时
热度
过冷
过热
中性
西蒙地产亮点
亮点风险
Simon Property Group, Inc. is a self-administered and self-managed real estate investment trust. The Company owns, develops and manages premier shopping, dining, entertainment and mixed-use destinations, which consist primarily of malls, Premium Outlets, The Mills, and International Properties. It owns approximately 250 plus global properties. The Company’s properties include Apple Blossom Mall, Auburn Mall, Barton Creek Square, Battlefield Mall, Bay Park Square, Brea Mall, Briarwood Mall, Brickell City Centre, Broadway Square, Burlington Mall, Cape Cod Mall, Castleton Square, Cielo Vista Mall, Coconut Point, College Mall, Columbia Center, Copley Place, Coral Square, Cordova Mall, Dadeland Mall, Del Amo Fashion Center, Empire Mall, Firewheel Town Center, Greenwood Park Mall, Haywood Mall, King of Prussia, La Plaza, Lakeline Mall, Lenox Square, Mall of Georgia, Meadowood Mall, Menlo Park Mall, Miami International Mall, North East Mall, Ocean County Mall, and Pheasant Lane Mall.
利润高增长
公司净利润处于行业前列，最新年度总收入6.36B美元
高分红
公司属于高分红公司，最新股息支付率111.73%
稳定分红
公司5年内连续分红，最新股息支付率111.73%
估值低估
公司最新PE估值14.42，处于3年历史低位
机构减仓
最新机构持股303.20M股，环比减少1.37%
CI 精选加拿大股票基金持仓
明星投资者CI 精选加拿大股票基金持仓，最新持仓市值6.52K
分析师目标
根据
22
位分析师
买入
评级
214.211
目标均价
+1.85%
涨幅空间
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
财务诊断
单位: USD 更新时间: 2026-06-08西蒙地产当前的财务评分为8.84分，在住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业排名27/190位。 财务稳健， 运营高效， 最新季度营业收入1.76B，同比增长19.29%， 净利润同比增长15.92%。
总体评分
财务健康
7.11
相关指标
现金及现金等价物
总资产
总负债
自由现金流
由于公司未披露，未能获取相关数据
盈利质量
9.42
运营效率
9.50
增长潜力
10.00
股东回报
8.16
西蒙地产公司估值
单位: USD 更新时间: 2026-06-08西蒙地产估值当前评分5.53分，在住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业排名171/190位。 当前市盈率14.42，距离阶段高点28.99，需上涨101.03%，距离阶段最低点13.91，需下跌3.53%。
总体评分
公司估值
市盈率
市净率
市销率
市现率
行业排名 18/190
由于公司未披露，未能获取相关数据
收益预测
单位: USD 更新时间: 2026-06-08西蒙地产收益预测当前评分7.36分，在住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业排名67/190位。 目标价预测平均价为194.00，最高价为225.00，最低价为169.00。
总体评分
价格预测
由于公司未披露，未能获取相关数据
分析师评级
根据
22
位分析师
买入
评级
214.368
目标均价
+3.39%
涨幅空间
强力买入
买入
持有
卖出
强力卖出
同行比较
67
总数
8
中位数
10
平均值
公司名称
评级分布
分析师数
西蒙地产
SPG
22
安博
PLD
25
Realty Income Corp
O
25
Kimco Realty Corp
KIM
25
BXP Inc
BXP
22
Regency Centers Corp
REG
21
1
2
3
...
14
财务预测
每股收益
营业收入
净利润
息税前利润
由于公司未披露，未能获取相关数据
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
价格动量
单位: USD 更新时间: 2026-06-08西蒙地产价格动量评分当前评分9.00分，在住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业排名48/190位。 目前股价在压力位213.13和支撑位200.09之间，可以做区间波段操作。
总体评分
压力支撑
由于公司未披露，未能获取相关数据
指标
指标功能会自动分析出每种指标下各品种的数值与方向，并给出技术面的总结。
目前，我们会自动计算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九种技术指标，并且您可以自由切换时间周期。
需要注意的是，技术分析本身只是投资参考的一部分，并且用数值来判断方向没有绝对的标准。结果仅供参考，我们不对指标的计算准确性与分析结论负责。
移动平均线
指标
数值
方向
MA5
207.862
买入
MA10
206.399
买入
MA20
204.733
买入
MA50
201.410
买入
MA100
196.726
买入
MA200
189.286
买入
机构认同度
单位: USD 更新时间: 2026-06-08西蒙地产机构持股评分当前评分10.00分，在住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业排名1/190位。 机构最新持股占比93.33%，环比上季度增长4.86%。 机构持股中持股最多的是PRFDX，持股总股数2.38M，占比0.73%，新增持股38.41%。
总体评分
机构持股
由于公司未披露，未能获取相关数据
风险评估
单位: USD 更新时间: 2026-06-08美元指数处于中性美元状态，对内需型行业住宅与商业类房地产信托基金（REIT）影响中性。美元指数（DXY）是衡量美元对一篮子主要货币（欧元、日元、英镑、加元、瑞典克朗、瑞士法郎）汇率变化的综合指标。 西蒙地产风险评估评分当前评分9.95分，在住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业排名1/190位。 beta值1.35， 表明该股与指数上涨行情个股涨幅大于指数，下跌行情个股跌幅大于指数。
总体评分
Beta值VS标普500指数
1.35
VaR值
+2.54%
过去 240天最大回撤
+12.55%
过去240天波动率
+19.53%
回报
日回报率最优
过去60日
+2.54%
过去120日
+3.29%
过去5年
+9.13%
日回报率最差
过去60日
-3.55%
过去120日
-3.55%
过去5年
-10.11%
夏普率
过去60日
+2.52
过去120日
+1.69
过去5年
+0.67
风险评估
最大回撤
过去240日
+12.55%
过去3年
+25.25%
过去5年
+48.76%
收益回撤比
过去240日
+2.35
过去3年
+0.89
过去5年
+0.23
偏度
过去240日
+0.14
过去3年
-0.23
过去5年
-0.19
波动性
已实现波动率
过去240日
+19.53%
过去5年
+26.81%
标准化真实波幅
过去240日
+1.58%
过去5年
+1.58%
下行波动调整收益
过去120日
+285.57%
过去240日
+285.57%
日最大涨幅波动率
过去60日
+13.34%
日最大跌幅波动率
过去60日
+15.41%
流动性
平均换手率
过去60日
+0.48%
过去120日
+0.48%
过去5年
--
换手率偏离度
过去 20 天
+6.32%
过去60日
+1.67%
过去120日
+1.53%
同行公司对比
住宅与商业类房地产信托基金（REIT）
西蒙地产
SPG
8.31 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Ryman Hospitality Properties Inc
RHP
8.89 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Host Hotels & Resorts Inc
HST
8.78 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
COPT Defense Properties
CDP
8.71 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Brixmor Property Group Inc
BRX
8.65 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Inventrust Properties Corp
IVT
8.65 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
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