技术指标
指标
数值
方向
MACD(12,26,9)
1.212
买入
RSI(14)
70.730
买入
STOCH(KDJ)(9,3,3)
93.542
超买
ATR(14)
2.620
高波动
CCI(14)
119.693
买入
Williams %R
1.108
超买
TRIX(12,20)
0.310
卖出
StochRSI(14)
100.000
超买
西蒙地产
SPG180.780USD
+1.420+0.79%
收盘 08/29, 16:00（美东）报价延迟15分钟
59.02B总市值
28.80市盈率 TTM
TradingKey股票评分
单位: USD 更新时间：2025-08-28操作建议
当前公司基本面数据相对健康，公司估值合理，机构认同度非常高，近一月多位分析师给出公司评级为买入。公司市场表现较差，但公司基本面和技术面得分较高。目前股价在压力位和支撑位之间，可以做区间波段操作。
总体评分
压力支撑
暂无数据
多维评测
本期评分
上期评分
分析师目标
根据
22
位分析师
买入
评级
186.000
目标均价
+4.39%
涨幅空间
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
公司看点
亮点风险
Simon Property Group, Inc. 是一家自我管理和自我管理的房地产投资信托 (REIT)。该公司拥有、开发和管理一流的购物、餐饮、娱乐和综合用途目的地，主要包括购物中心、Premium Outlets 和 The Mills。它在美国拥有或持有约 195 处创收物业的权益，其中包括 37 个州和波多黎各的 93 家购物中心、69 家 Premium Outlets、14 家 Mills、6 家生活方式中心和 13 处其他零售物业。它还持有美国和亚洲 24 家区域性、超级区域性和奥特莱斯购物中心的权益。此外，该公司还在北美、欧洲和亚洲的几处物业中进行重建和扩建项目，包括增加主力店、大型租户和餐厅。在国际上，该公司拥有 35 家 Premium Outlets 和 Designer Outlet 物业，主要位于亚洲、欧洲和加拿大。
高分红
公司属于高分红公司，最新股息支付率111.73%
稳定分红
公司5年内连续分红，最新股息支付率111.73%
估值高估
公司最新PE估值27.71，处于3年历史高位
机构减仓
最新机构持股313.21M股，环比减少0.57%
先锋集团持仓
明星投资者先锋集团持仓，最新持仓45.48M
财务诊断
单位: USD 更新时间：2025-08-28公司当前的财务评分为7.46分，高于房地产行业的均值7.12分。 公司财务稳健， 运营平稳， 最新季度营业收入1.47B，同比增长2.11%， 净利润同比增长43.46%。
总体评分
财务健康
7.04
相关指标
现金及现金等价物
总资产
总负债
自由现金流
暂无数据
盈利质量
7.74
运营效率
7.63
增长潜力
7.34
股东回报
7.53
公司估值
单位: USD 更新时间：2025-08-28公司估值当前评分6.40分，高于房地产行业平均值4.32分。 当前市盈率27.52，距离阶段高点22.81，需上涨-17.11%，距离阶段最低点18.73，需下跌31.94%。
总体评分
公司估值
市盈率
市净率
市销率
市现率
行业排名 4/247
暂无数据
收益预测
单位: USD 更新时间：2025-08-28公司收益预测当前评分7.64分，高于房地产行业平均值7.16分。 西蒙地产股票的目标价预测平均价为183.00，最高价为225.00，最低价为163.00。
总体评分
价格预测
暂无数据
分析师评级
根据
22
位分析师
买入
评级
186.000
目标均价
+3.70%
涨幅空间
强力买入
买入
持有
卖出
强力卖出
同行比较
70
总数
8
中位数
9
平均值
公司名称
评级分布
分析师数
Simon Property Group Inc
SPG
22
Prologis Inc
PLD
24
Kimco Realty Corp
KIM
24
Realty Income Corp
O
22
Regency Centers Corp
REG
21
BXP Inc
BXP
21
1
2
3
...
14
财务预测
每股收益
营业收入
净利润
息税前利润
暂无数据
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
价格动量
单位: USD 更新时间：2025-08-28公司价格动量评分当前评分9.49分，高于房地产行业平均值8.26分。 压力位/支撑位之间：目前股价在压力位184.63和支撑位165.71之间，可以做区间波段操作。
总体评分
压力支撑
暂无数据
指标
指标功能会自动分析出每种指标下各品种的数值与方向，并给出技术面的总结。
目前，我们会自动计算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九种技术指标，并且您可以自由切换时间周期。
需要注意的是，技术分析本身只是投资参考的一部分，并且用数值来判断方向没有绝对的标准。结果仅供参考，我们不对指标的计算准确性与分析结论负责。
移动平均线
指标
数值
方向
MA5
177.466
买入
MA10
175.561
买入
MA20
171.378
买入
MA50
166.260
买入
MA100
162.001
买入
MA200
168.744
买入
机构认同度
单位: USD 更新时间：2025-08-28公司机构认同度评分当前评分10.00分，高于房地产行业平均值7.51分。 机构最新持股占比95.93%，环比上季度下降0.36%。 机构持股中持股最多先锋集团，持股总股数45.48M，占比13.93%，新增持股0.86%。
总体评分
机构持股
暂无数据
股东持股明细
名称
持股数
变动比例
BlackRock Institutional Trust Company, N.A.
State Street Global Advisors (US)
Cohen & Steers Capital Management, Inc.
Geode Capital Management, L.L.C.
Norges Bank Investment Management (NBIM)
Capital World Investors
Managed Account Advisors LLC
Dimensional Fund Advisors, L.P.
JP Morgan Asset Management
1
2
风险评估
单位: USD 更新时间：2025-08-28美元指数处于中性美元状态，对内需型行业房地产影响中性。美元指数（DXY）是衡量美元对一篮子主要货币（欧元、日元、英镑、加元、瑞典克朗、瑞士法郎）汇率变化的综合指标。 公司风险评估评分当前评分5.63分，高于房地产行业平均值4.82分。 公司beta值1.53， 表明该股与指数上涨行情个股涨幅大于指数，下跌行情个股跌幅大于指数。
总体评分
Beta值VS标普500指数
1.53
VaR值
+2.90%
过去 240天最大回撤
+25.25%
过去240天波动率
+27.06%
回报
日回报率最优
过去60日
+3.28%
过去120日
+9.13%
过去5年
+9.13%
日回报率最差
过去60日
-1.90%
过去120日
-10.11%
过去5年
-10.11%
夏普率
过去60日
+2.15
过去120日
+0.06
过去5年
+1.01
风险评估
最大回撤
过去240日
+25.25%
过去3年
+25.25%
过去5年
+48.76%
收益回撤比
过去240日
+0.36
过去3年
+1.19
过去5年
+0.57
偏度
过去240日
-0.66
过去3年
-0.17
过去5年
+0.00
波动性
已实现波动率
过去240日
+27.06%
过去5年
+29.89%
标准化真实波幅
过去240日
+2.04%
过去5年
+1.87%
下行波动调整收益
过去120日
+6.91%
过去240日
+6.91%
日最大涨幅波动率
过去60日
+13.66%
日最大跌幅波动率
过去60日
+10.95%
流动性
平均换手率
过去60日
+0.46%
过去120日
+0.52%
过去5年
--
换手率偏离度
过去 20 天
+0.30%
过去60日
-0.72%
过去120日
+11.61%
同行公司对比
单位: USD 更新时间：2025-08-28西蒙地产
SPG
7.81 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Welltower Inc
WELL
7.92 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Ryman Hospitality Properties Inc
RHP
7.87 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Urban Edge Properties
UE
7.82 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Brixmor Property Group Inc
BRX
7.82 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
VICI Properties Inc
VICI
7.77 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
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