技术指标
指标
数值
方向
MACD(12,26,9)
0.299
中性
RSI(14)
57.103
中性
STOCH(KDJ)(9,3,3)
85.989
买入
ATR(14)
0.625
高波动
CCI(14)
116.227
买入
Williams %R
1.739
超买
TRIX(12,20)
-0.033
卖出
StochRSI(14)
100.000
超买
NNN REIT Inc
NNN42.935USD
+0.755+1.79%
收盘 08/29, 16:00（美东）报价延迟15分钟
8.08B总市值
20.29市盈率 TTM
TradingKey股票评分
单位: USD 更新时间：2025-08-28操作建议
当前公司基本面数据相对健康，公司估值合理，机构认同度非常高，近一月多位分析师给出公司评级为持有。公司市场表现一般，但公司基本面和技术面得分较高。目前股价在压力位和支撑位之间，可以做区间波段操作。
总体评分
压力支撑
暂无数据
多维评测
本期评分
上期评分
分析师目标
根据
19
位分析师
持有
评级
44.603
目标均价
+5.22%
涨幅空间
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
公司看点
亮点风险
NNN REIT, Inc. 是一家完全整合的房地产投资信托 (REIT)。该公司的资产主要是房地产资产。它收购、拥有、投资和开发物业，这些物业主要根据长期净租赁出租给零售租户，并主要为投资而持有（物业或物业组合，或单独一项物业）。它拥有约 3,532 处物业，总可出租面积约为 35,966,000 平方英尺，分布在 49 个州。该公司主要投资位于每个当地市场内的零售房地产，供其租户进行零售贸易。该公司的投资组合包括便利店；汽车服务；餐厅-全方位服务；餐厅-有限服务；家庭娱乐中心；健康和健身；剧院；休闲车经销商、零件和配件；设备租赁；汽车零件；批发俱乐部；家居装修；药店；旅游广场；家具等。
利润高增长
公司净利润处于行业前列，最新年度总收入18.57美元
高分红
公司属于高分红公司，最新股息支付率106.08%
稳定分红
公司5年内连续分红，最新股息支付率106.08%
估值合理
公司最新估值20.02，处于3年历史合理位
机构减仓
最新机构持股176.20M股，环比减少2.87%
先锋集团持仓
明星投资者先锋集团持仓，最新持仓25.96M
财务诊断
单位: USD 更新时间：2025-08-28公司当前的财务评分为7.18分，高于房地产行业的均值7.12分。 公司财务稳健， 运营平稳， 最新季度营业收入230.85M，同比增长7.17%， 净利润同比增长2.20%。
总体评分
财务健康
6.08
相关指标
现金及现金等价物
总资产
总负债
自由现金流
暂无数据
盈利质量
7.99
运营效率
7.67
增长潜力
7.21
股东回报
6.93
公司估值
单位: USD 更新时间：2025-08-28公司估值当前评分6.40分，高于房地产行业平均值4.32分。 当前市盈率20.12，距离阶段高点21.63，需上涨7.53%，距离阶段最低点19.22，需下跌4.46%。
总体评分
公司估值
市盈率
市净率
市销率
市现率
行业排名 62/247
暂无数据
收益预测
单位: USD 更新时间：2025-08-28公司收益预测当前评分6.11分，低于房地产行业平均值7.16分。 NNN REIT Inc股票的目标价预测平均价为44.00，最高价为48.25，最低价为42.00。
总体评分
价格预测
暂无数据
分析师评级
根据
19
位分析师
持有
评级
44.603
目标均价
+5.74%
涨幅空间
强力买入
买入
持有
卖出
强力卖出
同行比较
70
总数
8
中位数
9
平均值
公司名称
评级分布
分析师数
NNN REIT Inc
NNN
19
Prologis Inc
PLD
24
Kimco Realty Corp
KIM
24
Simon Property Group Inc
SPG
22
Realty Income Corp
O
22
Regency Centers Corp
REG
21
1
2
3
...
14
财务预测
每股收益
营业收入
净利润
息税前利润
暂无数据
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
价格动量
单位: USD 更新时间：2025-08-28公司价格动量评分当前评分8.65分，高于房地产行业平均值8.26分。 压力位/支撑位之间：目前股价在压力位43.44和支撑位41.00之间，可以做区间波段操作。
总体评分
压力支撑
暂无数据
指标
指标功能会自动分析出每种指标下各品种的数值与方向，并给出技术面的总结。
目前，我们会自动计算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九种技术指标，并且您可以自由切换时间周期。
需要注意的是，技术分析本身只是投资参考的一部分，并且用数值来判断方向没有绝对的标准。结果仅供参考，我们不对指标的计算准确性与分析结论负责。
移动平均线
指标
数值
方向
MA5
42.290
买入
MA10
42.058
买入
MA20
41.900
买入
MA50
42.518
买入
MA100
41.942
买入
MA200
41.653
买入
机构认同度
单位: USD 更新时间：2025-08-28公司机构认同度评分当前评分10.00分，高于房地产行业平均值7.51分。 机构最新持股占比93.34%，环比上季度下降1.23%。 机构持股中持股最多先锋集团，持股总股数25.96M，占比13.75%，减少持股1.55%。
总体评分
机构持股
暂无数据
股东持股明细
名称
持股数
变动比例
BlackRock Institutional Trust Company, N.A.
State Street Global Advisors (US)
Fidelity Management & Research Company LLC
Victory Capital Management Inc.
Fidelity Institutional Asset Management
Geode Capital Management, L.L.C.
Rush Island Management, LP
MFS Investment Management
Federated Hermes Equity Management Company of Pennsylvania
1
2
风险评估
单位: USD 更新时间：2025-08-28美元指数处于中性美元状态，对内需型行业房地产影响中性。美元指数（DXY）是衡量美元对一篮子主要货币（欧元、日元、英镑、加元、瑞典克朗、瑞士法郎）汇率变化的综合指标。 公司风险评估评分当前评分5.74分，高于房地产行业平均值4.82分。 公司beta值0.95， 表明该股与指数上涨行情个股涨幅小于指数，下跌行情个股跌幅小于指数。
总体评分
Beta值VS标普500指数
0.95
VaR值
+2.06%
过去 240天最大回撤
+23.91%
过去240天波动率
+21.60%
回报
日回报率最优
过去60日
+2.45%
过去120日
+4.42%
过去5年
+5.73%
日回报率最差
过去60日
-2.74%
过去120日
-5.10%
过去5年
-5.42%
夏普率
过去60日
+0.30
过去120日
+0.10
过去5年
+0.40
风险评估
最大回撤
过去240日
+23.91%
过去3年
+27.81%
过去5年
+30.64%
收益回撤比
过去240日
-0.53
过去3年
+0.09
过去5年
+0.01
偏度
过去240日
+0.07
过去3年
-0.09
过去5年
-0.11
波动性
已实现波动率
过去240日
+21.60%
过去5年
+22.08%
标准化真实波幅
过去240日
+1.86%
过去5年
+2.00%
下行波动调整收益
过去120日
+14.51%
过去240日
+14.51%
日最大涨幅波动率
过去60日
+11.40%
日最大跌幅波动率
过去60日
+11.28%
流动性
平均换手率
过去60日
+0.64%
过去120日
+0.69%
过去5年
--
换手率偏离度
过去 20 天
+11.44%
过去60日
-7.48%
过去120日
-0.31%
同行公司对比
单位: USD 更新时间：2025-08-28NNN REIT Inc
NNN
6.99 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Welltower Inc
WELL
7.92 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Ryman Hospitality Properties Inc
RHP
7.87 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Urban Edge Properties
UE
7.82 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Brixmor Property Group Inc
BRX
7.82 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
西蒙地产
SPG
7.81 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
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