技术指标
指标
数值
方向
MACD(12,26,9)
-0.079
中性
RSI(14)
47.605
中性
STOCH(KDJ)(9,3,3)
50.252
买入
ATR(14)
0.329
低波动
CCI(14)
-31.761
中性
Williams %R
63.265
卖出
TRIX(12,20)
-0.022
卖出
StochRSI(14)
40.030
卖出
Modiv Industrial Inc
MDV14.780USD
-0.310-2.05%
收盘 09/19, 16:00（美东）报价延迟15分钟
149.97M总市值
亏损市盈率 TTM
TradingKey股票评分
单位: USD 更新时间: 2025-09-19操作建议
当前公司基本面数据相对健康，公司估值合理，机构认同度非常高，近一月多位分析师给出公司评级为买入。公司市场表现一般，但公司基本面和技术面得分较高。目前股价在压力位和支撑位之间，可以做区间波段操作。
总体评分
压力支撑
暂无数据
多维评测
本期评分
上期评分
分析师目标
根据
5
位分析师
买入
评级
17.500
目标均价
+15.97%
涨幅空间
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
公司看点
亮点风险
Modiv Industrial, Inc. 是一家内部管理的房地产投资信托 (REIT)，专注于单一租户净租赁工业制造房地产。该公司收购关键的工业制造地产，并向租户提供长期租赁，以推动国民经济并加强国家供应链。该公司还拥有非核心、传统的零售和办公房地产。该公司寻求通过旨在产生当前收入和长期增长的持久房地产投资组合为投资者提供每月股息。其房地产投资组合由 44 处房产组成，其中包括两处待售房产。其投资组合分布在 16 个州，包括 39 处工业地产、一处零售地产和四处办公地产。
业绩增长期
公司处于发展阶段，最新年度总收入46.76M美元
业绩转盈
公司业绩转盈，最新年度盈利2.33M美元%!(EXTRA int=2)
高分红
公司属于高分红公司，最新股息支付率465.75%
估值合理
公司最新PE估值-33.68，处于3年历史合理位
机构减仓
最新机构持股2.86M股，环比减少26.94%
先锋集团持仓
明星投资者先锋集团持仓，最新持仓市值506.76K
活跃度降低
近期活跃度降低，过去20天平均换手率0.06
财务诊断
单位: USD 更新时间: 2025-09-19公司当前的财务评分为7.00分，低于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业的均值7.46分。 公司财务稳健， 运营平稳， 最新季度营业收入11.83M，同比增长3.71%， 净利润同比增长894.21%。
总体评分
财务健康
7.48
相关指标
现金及现金等价物
总资产
总负债
自由现金流
暂无数据
盈利质量
5.01
运营效率
7.49
增长潜力
7.40
股东回报
7.63
公司估值
单位: USD 更新时间: 2025-09-19公司估值当前评分4.00分，低于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值5.30分。 当前市盈率-34.39，距离阶段高点-10.90，需上涨-68.32%，距离阶段最低点-36.36，需下跌-5.74%。
总体评分
公司估值
市盈率
市净率
市销率
市现率
行业排名 96/192
暂无数据
收益预测
单位: USD 更新时间: 2025-09-19公司收益预测当前评分8.80分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.15分。 Modiv Industrial Inc股票的目标价预测平均价为17.50，最高价为18.00，最低价为17.00。
总体评分
价格预测
暂无数据
分析师评级
根据
5
位分析师
买入
评级
17.500
目标均价
+15.97%
涨幅空间
强力买入
买入
持有
卖出
强力卖出
同行比较
70
总数
7
中位数
9
平均值
公司名称
评级分布
分析师数
Modiv Industrial Inc
MDV
5
Kimco Realty Corp
KIM
24
Prologis Inc
PLD
24
Realty Income Corp
O
23
Simon Property Group Inc
SPG
22
Regency Centers Corp
REG
20
1
2
3
...
14
财务预测
每股收益
营业收入
净利润
息税前利润
暂无数据
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
价格动量
单位: USD 更新时间: 2025-09-19公司价格动量评分当前评分6.71分，低于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.56分。 压力位/支撑位之间：目前股价在压力位15.53和支撑位14.54之间，可以做区间波段操作。
总体评分
压力支撑
暂无数据
指标
指标功能会自动分析出每种指标下各品种的数值与方向，并给出技术面的总结。
目前，我们会自动计算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九种技术指标，并且您可以自由切换时间周期。
需要注意的是，技术分析本身只是投资参考的一部分，并且用数值来判断方向没有绝对的标准。结果仅供参考，我们不对指标的计算准确性与分析结论负责。
移动平均线
指标
数值
方向
MA5
14.758
买入
MA10
14.829
卖出
MA20
15.006
卖出
MA50
14.795
卖出
MA100
14.692
买入
MA200
14.994
卖出
机构认同度
单位: USD 更新时间: 2025-09-19公司机构认同度评分当前评分3.00分，低于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.72分。 机构最新持股占比28.25%，环比上季度增长8.69%。 机构持股中持股最多的是先锋集团，持股总股数506.76K，占比4.99%，新增持股12.31%。
总体评分
机构持股
暂无数据
股东持股明细
名称
持股数
变动比例
First City Investment Group, LLC
BlackRock Institutional Trust Company, N.A.
Geode Capital Management, L.L.C.
Halfacre (Aaron Scott)
Pacini (Raymond J)
Bard Associates Inc.
State Street Global Advisors (US)
Penserra Capital Management LLC
1
2
风险评估
单位: USD 更新时间: 2025-09-19公司风险评估评分当前评分5.93分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值5.06分。 公司beta值-0.31， 表明该股与指数上涨行情个股涨幅小于指数，下跌行情个股跌幅小于指数。
总体评分
Beta值VS标普500指数
-0.31
VaR值
--
过去 240天最大回撤
+21.54%
过去240天波动率
+35.19%
回报
日回报率最优
过去60日
+3.81%
过去120日
+3.81%
过去5年
--
日回报率最差
过去60日
-2.83%
过去120日
-6.78%
过去5年
--
夏普率
过去60日
+0.74
过去120日
-0.28
过去5年
--
风险评估
最大回撤
过去240日
+21.54%
过去3年
+35.85%
过去5年
--
收益回撤比
过去240日
-0.43
过去3年
+0.55
过去5年
--
偏度
过去240日
-0.04
过去3年
+1.34
过去5年
--
波动性
已实现波动率
过去240日
+35.19%
过去5年
--
标准化真实波幅
过去240日
+3.17%
过去5年
--
下行波动调整收益
过去120日
-35.96%
过去240日
-35.96%
日最大涨幅波动率
过去60日
+15.78%
日最大跌幅波动率
过去60日
+14.60%
流动性
平均换手率
过去60日
+0.64%
过去120日
+0.56%
过去5年
--
换手率偏离度
过去 20 天
+6.13%
过去60日
+72.22%
过去120日
+51.38%
同行公司对比
住宅与商业类房地产信托基金（REIT）
Modiv Industrial Inc
MDV
6.26 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Terreno Realty Corp
TRNO
8.04 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
CareTrust REIT Inc
CTRE
8.02 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Cousins Properties Inc
CUZ
7.95 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Ryman Hospitality Properties Inc
RHP
7.90 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
VICI Properties Inc
VICI
7.88 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
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