技术指标
指标
数值
方向
MACD(12,26,9)
0.208
中性
RSI(14)
57.875
中性
STOCH(KDJ)(9,3,3)
89.529
超买
ATR(14)
0.455
低波动
CCI(14)
166.049
买入
Williams %R
7.602
超买
TRIX(12,20)
-0.075
卖出
StochRSI(14)
100.000
超买
Macerich Co
MAC18.020USD
+0.115+0.64%
收盘 10/24, 16:00（美东）报价延迟15分钟
4.56B总市值
亏损市盈率 TTM
TradingKey Macerich Co股票评分
单位: USD 更新时间: 2025-10-24操作建议
当前公司基本面数据相对健康，公司估值合理，机构认同度非常高，近一月多位分析师给出公司评级为持有。公司市场表现一般，但技术面评分较高。目前股价在压力位和支撑位之间，可以做区间波段操作。
Macerich Co评分
压力支撑
暂无数据
多维评测
本期评分
上期评分
分析师目标
根据
16
位分析师
持有
评级
19.615
目标均价
+9.58%
涨幅空间
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
Macerich Co亮点
亮点风险
Macerich 公司是一家完全整合、自主管理和自主管理的房地产投资信托公司。该公司通过 Macerich Partnership, LP（运营合伙公司）开展业务。该公司专注于收购、租赁、管理、开发和重建美国各地的区域零售中心。该公司通过其运营合伙公司拥有约 4500 万平方英尺的总可出租面积 (GLA) 的所有权，主要包括 42 个区域零售中心、三个社区/大型购物中心和一个重建物业的权益。该公司投资组合的物业管理、租赁和重建由公司的管理公司提供，包括 Macerich Property Management Company, LLC、Macerich Management Company、Macerich Arizona Partners LLC、Macerich Arizona Management LLC、MACW Mall Management, Inc. 和 MACW Property Management, LLC。
利润高增长
公司净利润处于行业前列，最新年度总收入918.20M美元
估值合理
公司最新PE估值-9.91，处于3年历史合理位
机构减仓
最新机构持股259.52M股，环比减少4.78%
比尔·斯米德持仓
明星投资者比尔·斯米德持仓，最新持仓市值16.07M
财务诊断
单位: USD 更新时间: 2025-10-24公司当前的财务评分为5.92分，低于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业的均值7.33分。 公司财务稳健， 运营较低， 最新季度营业收入249.79M，同比增长15.90%， 净利润同比增长116.33%。
总体评分
财务健康
6.35
相关指标
现金及现金等价物
总资产
总负债
自由现金流
暂无数据
盈利质量
3.82
运营效率
5.48
增长潜力
8.36
股东回报
5.58
Macerich Co公司估值
单位: USD 更新时间: 2025-10-24公司估值当前评分8.32分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.41分。 当前市盈率-9.91，距离阶段高点60.75，需上涨-712.93%，距离阶段最低点-50.76，需下跌-412.10%。
总体评分
公司估值
市盈率
市净率
市销率
市现率
行业排名 43/191
暂无数据
收益预测
单位: USD 更新时间: 2025-10-24公司收益预测当前评分6.75分，低于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.15分。 Macerich Co股票的目标价预测平均价为19.00，最高价为25.00，最低价为15.00。
总体评分
价格预测
暂无数据
分析师评级
根据
16
位分析师
持有
评级
19.615
目标均价
+9.58%
涨幅空间
强力买入
买入
持有
卖出
强力卖出
同行比较
69
总数
8
中位数
10
平均值
公司名称
评级分布
分析师数
Macerich Co
MAC
16
Realty Income Corp
O
24
Kimco Realty Corp
KIM
24
Prologis Inc
PLD
24
BXP Inc
BXP
22
Simon Property Group Inc
SPG
22
1
2
3
...
14
财务预测
每股收益
营业收入
净利润
息税前利润
暂无数据
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
价格动量
单位: USD 更新时间: 2025-10-24公司价格动量评分当前评分9.24分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.51分。 压力位/支撑位之间：目前股价在压力位18.74和支撑位16.87之间，可以做区间波段操作。
总体评分
压力支撑
暂无数据
指标
指标功能会自动分析出每种指标下各品种的数值与方向，并给出技术面的总结。
目前，我们会自动计算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九种技术指标，并且您可以自由切换时间周期。
需要注意的是，技术分析本身只是投资参考的一部分，并且用数值来判断方向没有绝对的标准。结果仅供参考，我们不对指标的计算准确性与分析结论负责。
移动平均线
指标
数值
方向
MA5
17.678
买入
MA10
17.385
买入
MA20
17.478
买入
MA50
17.691
买入
MA100
17.115
买入
MA200
17.220
买入
机构认同度
单位: USD 更新时间: 2025-10-24公司机构认同度评分当前评分10.00分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.19分。 机构最新持股占比102.68%，环比上季度下降1.07%。 机构持股中持股最多的是先锋集团，持股总股数38.65M，占比15.29%，新增持股0.71%。
总体评分
机构持股
暂无数据
股东持股明细
名称
持股数
变动比例
BlackRock Institutional Trust Company, N.A.
Fidelity Management & Research Company LLC
State Street Investment Management (US)
Fidelity Institutional Asset Management
T. Rowe Price Investment Management, Inc.
Geode Capital Management, L.L.C.
Security Capital Research & Management, Inc.
Charles Schwab Investment Management, Inc.
1
2
风险评估
单位: USD 更新时间: 2025-10-24公司风险评估评分当前评分7.76分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.56分。 公司beta值2.24， 表明该股与指数上涨行情个股涨幅大于指数，下跌行情个股跌幅大于指数。
总体评分
Beta值VS标普500指数
2.24
VaR值
+4.08%
过去 240天最大回撤
+40.12%
过去240天波动率
+41.39%
回报
日回报率最优
过去60日
+6.80%
过去120日
+10.41%
过去5年
+20.98%
日回报率最差
过去60日
-3.41%
过去120日
-3.95%
过去5年
-17.41%
夏普率
过去60日
+1.22
过去120日
+1.20
过去5年
+0.48
风险评估
最大回撤
过去240日
+40.12%
过去3年
+40.12%
过去5年
+65.43%
收益回撤比
过去240日
-0.17
过去3年
+0.37
过去5年
+0.08
偏度
过去240日
+0.06
过去3年
+0.37
过去5年
+0.34
波动性
已实现波动率
过去240日
+41.39%
过去5年
+49.27%
标准化真实波幅
过去240日
+3.28%
过去5年
+3.29%
下行波动调整收益
过去120日
+253.83%
过去240日
+253.83%
日最大涨幅波动率
过去60日
+26.69%
日最大跌幅波动率
过去60日
+19.34%
流动性
平均换手率
过去60日
+0.66%
过去120日
+0.78%
过去5年
--
换手率偏离度
过去 20 天
-20.42%
过去60日
-21.37%
过去120日
-6.72%
同行公司对比
住宅与商业类房地产信托基金（REIT）
Macerich Co
MAC
7.70 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Essential Properties Realty Trust Inc
EPRT
8.66 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
American Healthcare REIT Inc
AHR
8.62 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
安博
PLD
8.55 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
CareTrust REIT Inc
CTRE
8.54 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Gaming and Leisure Properties Inc
GLPI
8.50 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
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