技术指标
指标
数值
方向
MACD(12,26,9)
-0.130
中性
RSI(14)
54.188
中性
STOCH(KDJ)(9,3,3)
58.190
买入
ATR(14)
0.862
高波动
CCI(14)
73.203
中性
Williams %R
21.759
买入
TRIX(12,20)
-0.005
卖出
StochRSI(14)
100.000
买入
First Industrial Realty Trust Inc
FR51.930USD
+0.450+0.87%
收盘 10/14, 16:00（美东）报价延迟15分钟
6.88B总市值
25.38市盈率 TTM
TradingKey First Industrial Realty Trust Inc股票评分
单位: USD 更新时间: 2025-10-14操作建议
当前公司基本面数据相对稳定，公司估值低估，机构认同度非常高，近一月多位分析师给出公司评级为买入。公司市场表现一般，但公司基本面和技术面得分较高。目前股价在压力位和支撑位之间，可以做区间波段操作。
First Industrial Realty Trust Inc评分
压力支撑
暂无数据
多维评测
本期评分
上期评分
分析师目标
根据
19
位分析师
买入
评级
56.400
目标均价
+9.56%
涨幅空间
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
First Industrial Realty Trust Inc亮点
亮点风险
First Industrial Realty Trust, Inc. 是一家自主经营、全面整合的房地产公司。该公司拥有、管理、收购、销售、开发和再开发工业房地产。通过其全面整合的运营和投资平台，该公司为跨国公司和地区性公司提供对其供应链至关重要的设施和客户服务。该公司拥有约 428 处工业地产，其中 422 处被归类为在用地产。422 处在用工业地产在 18 个州的总可出租面积 (GLA) 约为 6490 万平方英尺，租户群体多元化，从事各种业务，包括电子商务、第三方物流和运输、消费者和其他制成品、零售和消费者服务、食品和饮料、木材和建筑材料、批发商品、医疗服务、政府和其他。
业绩高增长
公司营业收入稳步增长，连续3年增长24.02%
高分红
公司属于高分红公司，最新股息支付率68.27%
稳定分红
公司5年内连续分红，最新股息支付率68.27%
估值高估
公司最新PE估值25.38，处于3年历史高位
机构减仓
最新机构持股134.58M股，环比减少6.25%
Third Avenue Management持仓
明星投资者Third Avenue Management持仓，最新持仓市值132.66K
活跃度降低
近期活跃度降低，过去20天平均换手率-0.30
财务诊断
单位: USD 更新时间: 2025-10-14公司当前的财务评分为8.47分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业的均值7.33分。 公司财务消极， 运营高效， 最新季度营业收入180.16M，同比增长9.76%， 净利润同比增长7.55%。
总体评分
财务健康
5.47
相关指标
现金及现金等价物
总资产
总负债
自由现金流
暂无数据
盈利质量
9.40
运营效率
9.56
增长潜力
10.00
股东回报
7.95
First Industrial Realty Trust Inc公司估值
单位: USD 更新时间: 2025-10-14公司估值当前评分5.88分，低于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.41分。 当前市盈率25.38，距离阶段高点26.80，需上涨5.58%，距离阶段最低点21.35，需下跌15.87%。
总体评分
公司估值
市盈率
市净率
市销率
市现率
行业排名 28/191
暂无数据
收益预测
单位: USD 更新时间: 2025-10-14公司收益预测当前评分7.16分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.15分。 First Industrial Realty Trust Inc股票的目标价预测平均价为56.00，最高价为67.00，最低价为52.00。
总体评分
价格预测
暂无数据
分析师评级
根据
19
位分析师
买入
评级
56.400
目标均价
+9.56%
涨幅空间
强力买入
买入
持有
卖出
强力卖出
同行比较
67
总数
8
中位数
9
平均值
公司名称
评级分布
分析师数
First Industrial Realty Trust Inc
FR
19
Prologis Inc
PLD
24
Realty Income Corp
O
24
Kimco Realty Corp
KIM
24
BXP Inc
BXP
22
Simon Property Group Inc
SPG
22
1
2
3
...
14
财务预测
每股收益
营业收入
净利润
息税前利润
暂无数据
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
价格动量
单位: USD 更新时间: 2025-10-14公司价格动量评分当前评分7.18分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值6.82分。 压力位/支撑位之间：目前股价在压力位53.19和支撑位50.45之间，可以做区间波段操作。
总体评分
压力支撑
暂无数据
指标
指标功能会自动分析出每种指标下各品种的数值与方向，并给出技术面的总结。
目前，我们会自动计算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九种技术指标，并且您可以自由切换时间周期。
需要注意的是，技术分析本身只是投资参考的一部分，并且用数值来判断方向没有绝对的标准。结果仅供参考，我们不对指标的计算准确性与分析结论负责。
移动平均线
指标
数值
方向
MA5
51.330
买入
MA10
51.515
买入
MA20
51.573
买入
MA50
50.954
买入
MA100
50.102
买入
MA200
50.995
买入
机构认同度
单位: USD 更新时间: 2025-10-14公司机构认同度评分当前评分10.00分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.19分。 机构最新持股占比101.63%，环比上季度增长3.46%。 机构持股中持股最多的是先锋集团，持股总股数19.44M，占比14.68%，新增持股1.87%。
总体评分
机构持股
暂无数据
股东持股明细
名称
持股数
变动比例
BlackRock Institutional Trust Company, N.A.
State Street Investment Management (US)
Norges Bank Investment Management (NBIM)
Invesco Advisers, Inc.
Geode Capital Management, L.L.C.
CenterSquare Investment Management LLC.
Charles Schwab Investment Management, Inc.
CBRE Investment Management Listed Real Assets LLC
PGIM Fixed Income
1
2
风险评估
单位: USD 更新时间: 2025-10-14公司风险评估评分当前评分9.35分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.47分。 公司beta值1.08， 表明该股与指数上涨行情个股涨幅大于指数，下跌行情个股跌幅大于指数。
总体评分
Beta值VS标普500指数
1.08
VaR值
+2.20%
过去 240天最大回撤
+25.73%
过去240天波动率
+27.29%
回报
日回报率最优
过去60日
+4.31%
过去120日
+4.31%
过去5年
+7.57%
日回报率最差
过去60日
-2.53%
过去120日
-3.72%
过去5年
-8.88%
夏普率
过去60日
+0.81
过去120日
+1.23
过去5年
+0.40
风险评估
最大回撤
过去240日
+25.73%
过去3年
+26.03%
过去5年
+38.87%
收益回撤比
过去240日
-0.12
过去3年
+0.07
过去5年
+0.14
偏度
过去240日
-0.21
过去3年
-0.14
过去5年
-0.17
波动性
已实现波动率
过去240日
+27.29%
过去5年
+23.91%
标准化真实波幅
过去240日
+2.14%
过去5年
+2.05%
下行波动调整收益
过去120日
+223.96%
过去240日
+223.96%
日最大涨幅波动率
过去60日
+17.15%
日最大跌幅波动率
过去60日
+12.50%
流动性
平均换手率
过去60日
+0.91%
过去120日
+0.97%
过去5年
--
换手率偏离度
过去 20 天
-30.15%
过去60日
+6.81%
过去120日
+13.52%
同行公司对比
住宅与商业类房地产信托基金（REIT）
First Industrial Realty Trust Inc
FR
7.80 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Gaming and Leisure Properties Inc
GLPI
8.48 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Cousins Properties Inc
CUZ
8.41 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Netstreit Corp
NTST
8.37 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Agree Realty Corp
ADC
8.36 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Host Hotels & Resorts Inc
HST
8.31 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
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