技术指标
指标
数值
方向
MACD(12,26,9)
-0.474
卖出
RSI(14)
34.954
中性
STOCH(KDJ)(9,3,3)
31.039
卖出
ATR(14)
3.358
低波动
CCI(14)
-209.455
超卖
Williams %R
79.787
卖出
TRIX(12,20)
-0.183
卖出
StochRSI(14)
0.000
超卖
Digital Realty Trust Inc
DLR161.500USD
-1.450-0.89%
收盘 09/03, 16:00（美东）报价延迟15分钟
54.97B总市值
40.96市盈率 TTM
TradingKey股票评分
单位: USD 更新时间：2025-09-03操作建议
当前公司基本面数据相对健康，公司估值低估，机构认同度非常高，近一月多位分析师给出公司评级为买入。公司市场表现一般，但公司基本面和技术面得分较高。目前股价在压力位和支撑位之间，可以做区间波段操作。
总体评分
压力支撑
暂无数据
多维评测
本期评分
上期评分
分析师目标
根据
28
位分析师
买入
评级
195.364
目标均价
+19.89%
涨幅空间
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
公司看点
亮点风险
Digital Realty Trust, Inc. 是一家房地产投资信托公司。该公司从事拥有、收购、开发和运营数据中心的业务。它是一家全球数据中心、主机托管和互连解决方案提供商，为各种垂直行业的客户提供服务，包括云和信息技术服务、社交网络和通信、金融服务、制造业、能源、医疗保健和消费品。通过其 PlatformDIGITAL，这是一个全球数据中心平台，为客户提供安全的数据会议场所和经过验证的普适数据中心架构 (PDx) 解决方案方法，以推动创新并有效应对数据引力挑战。该公司的数据中心遍布美国、欧洲、拉丁美洲、非洲、亚洲、澳大利亚和加拿大。它还在斯劳贸易区拥有一个高度连接的主机托管数据中心。
业绩高增长
公司营业收入稳步增长，连续3年增长18.40%
利润高增长
公司净利润处于行业前列，最新年度总收入66.72美元
高分红
公司属于高分红公司，最新股息支付率283.27%
稳定分红
公司5年内连续分红，最新股息支付率283.27%
估值低估
公司最新PE估值40.54，处于3年历史低位
机构减仓
最新机构持股338.98M股，环比减少1.65%
先锋集团持仓
明星投资者先锋集团持仓，最新持仓52.52M
财务诊断
单位: USD 更新时间：2025-09-03公司当前的财务评分为7.62分，高于房地产行业的均值7.12分。 公司财务稳健， 运营平稳， 最新季度营业收入1.41B，同比增长5.75%， 净利润同比增长63.22%。
总体评分
财务健康
7.04
相关指标
现金及现金等价物
总资产
总负债
自由现金流
暂无数据
盈利质量
9.44
运营效率
7.55
增长潜力
7.23
股东回报
6.83
公司估值
单位: USD 更新时间：2025-09-03公司估值当前评分3.40分，低于房地产行业平均值4.32分。 当前市盈率42.60，距离阶段高点143.30，需上涨236.37%，距离阶段最低点43.93，需下跌-3.12%。
总体评分
公司估值
市盈率
市净率
市销率
市现率
行业排名 70/246
暂无数据
收益预测
单位: USD 更新时间：2025-09-03公司收益预测当前评分7.72分，高于房地产行业平均值7.16分。 Digital Realty Trust Inc股票的目标价预测平均价为200.00，最高价为220.00，最低价为141.00。
总体评分
价格预测
暂无数据
分析师评级
根据
28
位分析师
买入
评级
195.364
目标均价
+19.89%
涨幅空间
强力买入
买入
持有
卖出
强力卖出
同行比较
89
总数
7
中位数
9
平均值
公司名称
评级分布
分析师数
Digital Realty Trust Inc
DLR
28
Equinix Inc
EQIX
27
VICI Properties Inc
VICI
24
Gaming and Leisure Properties Inc
GLPI
23
American Tower Corp
AMT
23
Extra Space Storage Inc
EXR
21
1
2
3
...
18
财务预测
每股收益
营业收入
净利润
息税前利润
暂无数据
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
价格动量
单位: USD 更新时间：2025-09-03公司价格动量评分当前评分7.07分，低于房地产行业平均值8.26分。 压力位/支撑位之间：目前股价在压力位179.36和支撑位161.31之间，可以做区间波段操作。
总体评分
压力支撑
暂无数据
指标
指标功能会自动分析出每种指标下各品种的数值与方向，并给出技术面的总结。
目前，我们会自动计算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九种技术指标，并且您可以自由切换时间周期。
需要注意的是，技术分析本身只是投资参考的一部分，并且用数值来判断方向没有绝对的标准。结果仅供参考，我们不对指标的计算准确性与分析结论负责。
移动平均线
指标
数值
方向
MA5
166.078
卖出
MA10
166.034
卖出
MA20
167.113
卖出
MA50
171.290
卖出
MA100
168.462
卖出
MA200
168.543
卖出
机构认同度
单位: USD 更新时间：2025-09-03公司机构认同度评分当前评分10.00分，高于房地产行业平均值7.51分。 机构最新持股占比99.41%，环比上季度下降2.05%。 机构持股中持股最多的是先锋集团，持股总股数52.52M，占比15.40%，新增持股1.47%。
总体评分
机构持股
暂无数据
股东持股明细
名称
持股数
变动比例
Cohen & Steers Capital Management, Inc.
BlackRock Institutional Trust Company, N.A.
Norges Bank Investment Management (NBIM)
State Street Global Advisors (US)
Geode Capital Management, L.L.C.
APG Asset Management US, Inc.
CPP Investment Board
Managed Account Advisors LLC
Dimensional Fund Advisors, L.P.
1
2
风险评估
单位: USD 更新时间：2025-09-03美元指数处于中性美元状态，对内需型行业房地产影响中性。美元指数（DXY）是衡量美元对一篮子主要货币（欧元、日元、英镑、加元、瑞典克朗、瑞士法郎）汇率变化的综合指标。 公司风险评估评分当前评分5.21分，高于房地产行业平均值4.82分。 公司beta值0.98， 表明该股与指数上涨行情个股涨幅小于指数，下跌行情个股跌幅小于指数。
总体评分
Beta值VS标普500指数
0.97
VaR值
+2.94%
过去 240天最大回撤
+30.45%
过去240天波动率
+32.42%
回报
日回报率最优
过去60日
+2.19%
过去120日
+7.10%
过去5年
+11.84%
日回报率最差
过去60日
-3.05%
过去120日
-5.10%
过去5年
-8.73%
夏普率
过去60日
-1.89
过去120日
+0.96
过去5年
+0.35
风险评估
最大回撤
过去240日
+30.45%
过去3年
+30.45%
过去5年
+51.10%
收益回撤比
过去240日
+0.08
过去3年
+0.73
过去5年
+0.05
偏度
过去240日
+0.00
过去3年
+0.34
过去5年
+0.14
波动性
已实现波动率
过去240日
+32.42%
过去5年
+29.42%
标准化真实波幅
过去240日
+2.55%
过去5年
+2.16%
下行波动调整收益
过去120日
+145.63%
过去240日
+145.63%
日最大涨幅波动率
过去60日
+12.12%
日最大跌幅波动率
过去60日
+17.00%
流动性
平均换手率
过去60日
+0.48%
过去120日
+0.57%
过去5年
--
换手率偏离度
过去 20 天
-30.61%
过去60日
-19.86%
过去120日
-5.94%
同行公司对比
单位: USD 更新时间：2025-09-03Digital Realty Trust Inc
DLR
6.80 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Welltower Inc
WELL
7.94 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Ryman Hospitality Properties Inc
RHP
7.90 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Urban Edge Properties
UE
7.89 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Brixmor Property Group Inc
BRX
7.82 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
TPG RE Finance Trust Inc
TRTX
7.77 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
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