技术指标
指标
数值
方向
MACD(12,26,9)
0.043
买入
RSI(14)
60.817
中性
STOCH(KDJ)(9,3,3)
70.673
中性
ATR(14)
0.384
高波动
CCI(14)
73.036
中性
Williams %R
29.710
买入
TRIX(12,20)
0.193
卖出
StochRSI(14)
40.379
卖出
Acadia Realty Trust
AKR20.290USD
-0.080-0.39%
收盘 09/19, 16:00（美东）报价延迟15分钟
2.66B总市值
138.30市盈率 TTM
TradingKey股票评分
单位: USD 更新时间: 2025-09-19操作建议
当前公司基本面数据相对健康，公司估值合理，机构认同度非常高，近一月多位分析师给出公司评级为买入。公司市场表现一般，但技术面评分较高。目前股价在压力位和支撑位之间，可以做区间波段操作。
总体评分
压力支撑
暂无数据
多维评测
本期评分
上期评分
分析师目标
根据
7
位分析师
买入
评级
22.833
目标均价
+12.09%
涨幅空间
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
公司看点
亮点风险
Acadia Realty Trust 是一家完全整合的股权房地产投资信托 (REIT)。该公司专注于零售物业的所有权、收购、开发和管理，这些物业主要位于美国进入门槛高、供应受限、人口密集的大都市地区。该公司通过三个部门运营：核心投资组合、基金和结构性融资。该公司的核心投资组合部门主要包括零售物业，这些物业主要位于进入门槛高、人口密集的大都市地区，具有长期投资期限。该公司的基金部门主要持有零售房地产，公司与高机构投资者共同投资这些房地产。该公司的结构性融资部门包括与应收票据和抵押贷款相关的收益和支出，这些收益和支出在核心投资组合或基金中持有。该公司在其核心投资组合中拥有约 201 处物业的所有权。
高分红
公司属于高分红公司，最新股息支付率400.23%
估值合理
公司最新PE估值118.10，处于3年历史合理位
机构加仓
最新机构持股146.17M股，环比增加2.07%
先锋集团持仓
明星投资者先锋集团持仓，最新持仓市值19.71M
财务诊断
单位: USD 更新时间: 2025-09-19公司当前的财务评分为5.87分，低于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业的均值7.46分。 公司财务稳健， 运营高效， 最新季度营业收入100.59M，同比增长15.29%， 净利润同比增长40.94%。
总体评分
财务健康
6.91
相关指标
现金及现金等价物
总资产
总负债
自由现金流
暂无数据
盈利质量
2.57
运营效率
8.11
增长潜力
6.10
股东回报
5.68
公司估值
单位: USD 更新时间: 2025-09-19公司估值当前评分5.90分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值5.30分。 当前市盈率118.57，距离阶段高点120.90，需上涨1.96%，距离阶段最低点-31.49，需下跌126.56%。
总体评分
公司估值
市盈率
市净率
市销率
市现率
行业排名 43/192
暂无数据
收益预测
单位: USD 更新时间: 2025-09-19公司收益预测当前评分8.00分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.15分。 Acadia Realty Trust股票的目标价预测平均价为23.00，最高价为24.00，最低价为21.00。
总体评分
价格预测
暂无数据
分析师评级
根据
7
位分析师
买入
评级
22.833
目标均价
+12.09%
涨幅空间
强力买入
买入
持有
卖出
强力卖出
同行比较
70
总数
7
中位数
9
平均值
公司名称
评级分布
分析师数
Acadia Realty Trust
AKR
7
Kimco Realty Corp
KIM
24
Prologis Inc
PLD
24
Realty Income Corp
O
23
Simon Property Group Inc
SPG
22
Regency Centers Corp
REG
20
1
2
3
...
14
财务预测
每股收益
营业收入
净利润
息税前利润
暂无数据
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
价格动量
单位: USD 更新时间: 2025-09-19公司价格动量评分当前评分9.05分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.56分。 压力位/支撑位之间：目前股价在压力位20.99和支撑位19.46之间，可以做区间波段操作。
总体评分
压力支撑
暂无数据
指标
指标功能会自动分析出每种指标下各品种的数值与方向，并给出技术面的总结。
目前，我们会自动计算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九种技术指标，并且您可以自由切换时间周期。
需要注意的是，技术分析本身只是投资参考的一部分，并且用数值来判断方向没有绝对的标准。结果仅供参考，我们不对指标的计算准确性与分析结论负责。
移动平均线
指标
数值
方向
MA5
20.242
买入
MA10
19.959
买入
MA20
19.946
买入
MA50
19.285
买入
MA100
19.269
买入
MA200
20.861
卖出
机构认同度
单位: USD 更新时间: 2025-09-19公司机构认同度评分当前评分10.00分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.72分。 机构最新持股占比111.61%，环比上季度增长0.21%。 机构持股中持股最多的是先锋集团，持股总股数19.71M，占比15.05%，新增持股0.06%。
总体评分
机构持股
暂无数据
股东持股明细
名称
持股数
变动比例
BlackRock Institutional Trust Company, N.A.
Cohen & Steers Capital Management, Inc.
Fidelity Management & Research Company LLC
State Street Global Advisors (US)
T. Rowe Price Hong Kong Limited
Geode Capital Management, L.L.C.
AllianceBernstein L.P.
Hudson Bay Capital Management LP
1
2
风险评估
单位: USD 更新时间: 2025-09-19公司风险评估评分当前评分5.02分，低于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值5.06分。 公司beta值1.49， 表明该股与指数上涨行情个股涨幅大于指数，下跌行情个股跌幅大于指数。
总体评分
Beta值VS标普500指数
1.50
VaR值
+2.95%
过去 240天最大回撤
+32.94%
过去240天波动率
+28.70%
回报
日回报率最优
过去60日
+3.09%
过去120日
+8.63%
过去5年
+8.63%
日回报率最差
过去60日
-4.22%
过去120日
-8.07%
过去5年
-8.07%
夏普率
过去60日
+1.19
过去120日
-0.09
过去5年
+0.46
风险评估
最大回撤
过去240日
+32.94%
过去3年
+32.94%
过去5年
+46.02%
收益回撤比
过去240日
-0.32
过去3年
+0.49
过去5年
+0.17
偏度
过去240日
-0.06
过去3年
+0.18
过去5年
+0.09
波动性
已实现波动率
过去240日
+28.70%
过去5年
+32.29%
标准化真实波幅
过去240日
+2.54%
过去5年
+2.47%
下行波动调整收益
过去120日
-11.84%
过去240日
-11.84%
日最大涨幅波动率
过去60日
+16.78%
日最大跌幅波动率
过去60日
+17.65%
流动性
平均换手率
过去60日
+1.22%
过去120日
+1.03%
过去5年
--
换手率偏离度
过去 20 天
+4.37%
过去60日
+23.09%
过去120日
+4.69%
同行公司对比
住宅与商业类房地产信托基金（REIT）
Acadia Realty Trust
AKR
7.23 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Terreno Realty Corp
TRNO
8.04 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
CareTrust REIT Inc
CTRE
8.02 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Cousins Properties Inc
CUZ
7.95 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Ryman Hospitality Properties Inc
RHP
7.90 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
VICI Properties Inc
VICI
7.88 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
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