技术指标
指标
数值
方向
MACD(12,26,9)
-0.034
中性
RSI(14)
53.090
中性
STOCH(KDJ)(9,3,3)
63.457
中性
ATR(14)
0.432
低波动
CCI(14)
38.475
中性
Williams %R
45.455
中性
TRIX(12,20)
0.205
卖出
StochRSI(14)
0.000
卖出
American Assets Trust Inc
AAT21.095USD
+0.515+2.50%
交易中 （美东）报价延迟15分钟
1.29B总市值
17.52市盈率 TTM
TradingKey股票评分
单位: USD 更新时间：2025-09-17操作建议
当前公司基本面数据相对非常健康，公司估值合理，机构认同度非常高，近一月多位分析师给出公司评级为持有。公司市场表现一般，但公司基本面和技术面得分较高。目前股价在压力位和支撑位之间，可以做区间波段操作。
总体评分
压力支撑
暂无数据
多维评测
本期评分
上期评分
分析师目标
根据
3
位分析师
持有
评级
20.500
目标均价
-1.30%
涨幅空间
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
公司看点
亮点风险
American Assets Trust, Inc. 是一家提供全方位服务的垂直整合式自我管理房地产投资信托 (REIT)。该公司在南加州、北加州、华盛顿州、俄勒冈州、德克萨斯州和夏威夷等具有吸引力且进入门槛较高的市场拥有、经营、收购和开发办公、零售、多户住宅和混合用途物业。该公司的业务分为四个部门：办公、零售、多户住宅和混合用途。该公司的办公组合包括约 410 万平方英尺的可出租面积，其零售组合包括约 310 万平方英尺的可出租面积。此外，该公司还拥有一处混合用途物业（包括约 94,000 平方英尺的可出租零售空间和一家拥有 369 间客房的全套房酒店）和 2,110 套多户住宅单元。其投资组合包括十二处办公物业；十二个零售购物中心；一处由一家拥有 369 间客房的全套房酒店和一家零售购物中心组成的混合用途物业；以及六处多户住宅物业。
利润高增长
公司净利润处于行业前列，最新年度总收入30.55美元
高分红
公司属于高分红公司，最新股息支付率143.82%
稳定分红
公司5年内连续分红，最新股息支付率143.82%
估值低估
公司最新PE估值16.90，处于3年历史低位
机构减仓
最新机构持股58.44M股，环比减少3.14%
先锋集团持仓
明星投资者先锋集团持仓，最新持仓市值7.67M
活跃度降低
近期活跃度降低，过去20天平均换手率0.07
财务诊断
单位: USD 更新时间：2025-09-17公司当前的财务评分为9.10分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业的均值7.46分。 公司财务激进， 运营高效， 最新季度营业收入107.93M，同比下降2.67%， 净利润同比下降54.17%。
总体评分
财务健康
9.69
相关指标
现金及现金等价物
总资产
总负债
自由现金流
暂无数据
盈利质量
10.00
运营效率
8.73
增长潜力
8.64
股东回报
8.43
公司估值
单位: USD 更新时间：2025-09-17公司估值当前评分7.49分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值5.31分。 当前市盈率16.90，距离阶段高点27.64，需上涨63.53%，距离阶段最低点23.17，需下跌-37.07%。
总体评分
公司估值
市盈率
市净率
市销率
市现率
行业排名 11/192
暂无数据
收益预测
单位: USD 更新时间：2025-09-17公司收益预测当前评分6.00分，低于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.15分。 American Assets Trust Inc股票的目标价预测平均价为20.50，最高价为21.00，最低价为20.00。
总体评分
价格预测
暂无数据
分析师评级
根据
3
位分析师
持有
评级
20.500
目标均价
-0.39%
涨幅空间
强力买入
买入
持有
卖出
强力卖出
同行比较
70
总数
7
中位数
9
平均值
公司名称
评级分布
分析师数
American Assets Trust Inc
AAT
3
Prologis Inc
PLD
24
Kimco Realty Corp
KIM
24
Realty Income Corp
O
23
Simon Property Group Inc
SPG
22
Regency Centers Corp
REG
20
1
2
3
...
14
财务预测
每股收益
营业收入
净利润
息税前利润
暂无数据
数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议
价格动量
单位: USD 更新时间：2025-09-17公司价格动量评分当前评分8.59分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.35分。 压力位/支撑位之间：目前股价在压力位21.23和支撑位19.78之间，可以做区间波段操作。
总体评分
压力支撑
暂无数据
指标
指标功能会自动分析出每种指标下各品种的数值与方向，并给出技术面的总结。
目前，我们会自动计算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九种技术指标，并且您可以自由切换时间周期。
需要注意的是，技术分析本身只是投资参考的一部分，并且用数值来判断方向没有绝对的标准。结果仅供参考，我们不对指标的计算准确性与分析结论负责。
移动平均线
指标
数值
方向
MA5
20.728
买入
MA10
20.642
买入
MA20
20.549
买入
MA50
20.111
买入
MA100
19.924
买入
MA200
21.458
卖出
机构认同度
单位: USD 更新时间：2025-09-17公司机构认同度评分当前评分10.00分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.72分。 机构最新持股占比95.57%，环比上季度下降0.62%。 机构持股中持股最多的是先锋集团，持股总股数7.67M，占比12.55%，减少持股0.98%。
总体评分
机构持股
暂无数据
股东持股明细
名称
持股数
变动比例
ICW Group
BlackRock Institutional Trust Company, N.A.
State Street Global Advisors (US)
T. Rowe Price Investment Management, Inc.
LSV Asset Management
Charles Schwab Investment Management, Inc.
Geode Capital Management, L.L.C.
Arrowstreet Capital, Limited Partnership
Columbia Threadneedle Investments (US)
1
2
风险评估
单位: USD 更新时间：2025-09-17公司风险评估评分当前评分4.47分，低于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值5.06分。 公司beta值1.26， 表明该股与指数上涨行情个股涨幅大于指数，下跌行情个股跌幅大于指数。
总体评分
Beta值VS标普500指数
1.26
VaR值
+2.96%
过去 240天最大回撤
+39.69%
过去240天波动率
+28.68%
回报
日回报率最优
过去60日
+3.63%
过去120日
+7.17%
过去5年
+8.12%
日回报率最差
过去60日
-6.58%
过去120日
-6.58%
过去5年
-7.44%
夏普率
过去60日
+0.46
过去120日
+0.23
过去5年
+0.04
风险评估
最大回撤
过去240日
+39.69%
过去3年
+44.44%
过去5年
+59.22%
收益回撤比
过去240日
-0.56
过去3年
-0.18
过去5年
-0.11
偏度
过去240日
-0.36
过去3年
-0.08
过去5年
-0.04
波动性
已实现波动率
过去240日
+28.68%
过去5年
+30.00%
标准化真实波幅
过去240日
+2.62%
过去5年
+3.41%
下行波动调整收益
过去120日
+32.60%
过去240日
+32.60%
日最大涨幅波动率
过去60日
+17.23%
日最大跌幅波动率
过去60日
+19.18%
流动性
平均换手率
过去60日
+0.72%
过去120日
+0.74%
过去5年
--
换手率偏离度
过去 20 天
+7.25%
过去60日
+29.77%
过去120日
+32.89%
同行公司对比
住宅与商业类房地产信托基金（REIT）
American Assets Trust Inc
AAT
7.76 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Cousins Properties Inc
CUZ
8.24 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
安博
PLD
8.10 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Rexford Industrial Realty Inc
REXR
8.05 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
Terreno Realty Corp
TRNO
8.04 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
CareTrust REIT Inc
CTRE
8.02 /10
总体评分
财务诊断
公司估值
收益预测
价格动量
机构认同度
风险评估
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