ACTUALIZACIÓN 2-La constructora británica Crest Nicholson recorta sus previsiones y sus acciones caen por la guerra de Irán

Por Prerna Bedi

21 abr (Reuters) - Crest Nicholson CRST.L recortó el martes sus previsiones anuales de venta de terrenos y viviendas, lo que hizo caer las acciones del constructor británico más de un 40%, mientras las consecuencias de la guerra de Irán (link) hacen subir los tipos de interés y deprimen aún más la confianza en un mercado inmobiliario ya débil.

Los principales rivales británicos, como Berkeley BKGH.L y Vistry VTYV.L, ya han advertido (link) de que el conflicto provocará un aumento de los costes de construcción y podría mantener elevados los tipos de interés, lo que afectaría a la demanda y a los beneficios.

"Los compradores se han vuelto más cautos ante la incertidumbre de las perspectivas, lo que se ha traducido en una menor participación en los procesos de licitación y una mayor reticencia a realizar transacciones a valores de mercado", declaró Crest.

Prevé un beneficio operativo anual ajustado de entre 5 y 15 millones de libras (entre 6,8 y 20,3 millones de dólares), lo que, según los analistas de JPMorgan y Jefferies, equivale a entre un punto de equilibrio y una pérdida de 10 millones de libras antes de impuestos.

En enero, Crest (link) había previsto un beneficio anual antes de impuestos de entre 32 y 40 millones de libras, mientras que los analistas de un consenso compilado por la empresa esperaban 34,8 millones de libras.

Las acciones cayeron hasta un 44,4%, hasta un mínimo histórico de 60 peniques, y bajaban un 38% a las 09.15 GMT.

GANGAS DE FINANCIACIÓN

Sin dar más detalles, Crest dijo que estaba en las primeras conversaciones con sus prestamistas para relajar sus compromisos bancarios, después de haber advertido en enero que podría incumplir su pacto de cobertura de intereses (link) ya en abril en una grave recesión.

En una reunión con inversores y analistas, Crest descartó la necesidad de captar más capital en estos momentos, ya que da prioridad al efectivo y a la solidez del balance.

Los analistas de RBC Capital Markets señalaron que, aunque no esperan que los prestamistas retiren fondos, es probable que la empresa tenga que pagar tipos de interés más altos por su deuda.

Crest prevé que su deuda neta se sitúe entre 100 y 120 millones de libras al final de su ejercicio fiscal, el 31 de octubre, muy por encima de los 15 a 65 millones de libras que preveía anteriormente.

Se espera que el volumen de ventas de viviendas en el ejercicio sea de 1.400 a 1.500 unidades, con unos ingresos por venta de suelo de unos 40 millones de libras, por debajo de su previsión anterior de 1.550 a 1.700 unidades y de 75 a 100 millones de libras, respectivamente.

(1 dólar = 0,7396 libras)