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香港地產股普升 新世界發展(00017)漲近6% 機構看好港資房企的重估機遇

金吾財訊 | 香港地產股普升,新世界發展(00017)漲5.95%,新鴻基地產(00016)漲1.66%,就恆隆地產(00101)漲1.2%,希慎興業(00014)漲1.09%,九龍倉置業(01997)漲0.98%,恆基地產(00012)漲0.51%。華泰證券指出,香港房地產市場保持復甦勢頭。住宅方面,11月房價延續同環比上漲,租金再創歷史新高,且12月中原地產領先指標顯示房價仍在溫和上漲;12月私人住宅成交量同比升幅在低基數下大幅走闊,2025年累計新房成交量創二十年新高,二手房成交量創四年新高、但尚未超過2021年的小高峰。商業地產方面,1-11月零售業銷貨價值同比止跌回升,推動11月零售業租金環比降幅顯着收窄。繼續看好香港市場佔比高的港資房企的重估機遇,有望在香港地產復甦的β趨勢下迎來戴維斯雙擊,同時高股息率也帶來一定支撐。花旗在香港地產行業報告表示,行業基本面支撐因素:(1)新的土地供應創14年新低,低於銷售量;(2)可售供應在一年內減少1萬夥(至2025年9月,下降10%);(3)自2026年起轉爲淨吸納量(自2019年以來首次),預期新盤銷售21,000夥,而未來2–3年落成量下降(2026年僅20,000夥);非本地學生簽證每年增加1萬人,至2026年達9萬人;人才流入16萬人(2023/24年爲18萬人),支撐租賃及未來需求;2023至2025年租金累計上升20%(2025年單年+6%),平均租金回報率3.5%;資本市場財富效應:恒指通常領先房價約三個月(過去10年相關性79%)。
金吾財訊
1月15日 週四

港股開盤受壓 恒指低開0.1% 攜程集團(09961)跌14.98%

金吾財訊 | 港股開盤受壓,恒指低開0.1%,國企指數低開0.11%,恒生科技指數低開0.55%。攜程集團(09961)跌14.98%,國藥控股(01099)跌1.26%,海爾智家(06690)跌1.14%,阿里健康(00241)跌0.9%。漲幅方面,翰森製藥(03692)漲2.98%,京東健康(06618)漲2.94%,中通快遞(02057)漲1.92%,信達生物(01801)漲1.57%。攜程集團低開14.98%,公司公告宣佈,收到國家市場監督管理總局發出的調查通知書。根據該通知書,市監總局已根據中國反壟斷法開始對該公司進行調查。該公司表示,將積極配合有關調查,目前業務一切正常。康龍化成(03759)低開3.37%,公司宣佈,透過配售代理配售5844.08萬股新H股,相當於擴大後的已發行H股總數及已發行股份總數分別約16.57%及3.19%,每股配售價22.82港元,較H股1月14日收市價24.94港元折讓8.5%,集資13.336億港元,淨額13.187億港元。所得款項淨額中,約70%將用於公司的項目建設,以加強公司實驗室服務設施、藥物工藝開發及生產設施的能力及產能;約10%將用於償還銀行貸款及其他借款,以優化公司的資本結構;及約20%將用於補充營運資金及作其他一般公司用途。藥明合聯(02268)發盈喜,惟股價低開2.31%,公司預期截至2025年12月31日止年度淨利潤較2024年同期增長超過38%。期內,毛利增長超過70%毛利增長率高於收入增長率,顯示集團產品╱服務利潤率及成本控制能力的有效優化;集團收益亦錄得增長超過45%。中信證券(06030)高開1.18%,公司公佈,2025年1至12月歸屬於母公司股東的淨利潤300.51億元人民幣(下同),較2024年同期增長38.46%,基本每股收益1.96元。增長主要由於2025年,國內資本市場整體呈上行態勢,市場交投活躍度顯着提升,投資者信心增強,A股主要指數均實現上漲。港灣家族辦公室業務發展總監 郭家耀表示,美股週三走勢向下,科技股表現受壓,納指跌幅較爲顯着,三大指數均錄得跌幅收市。美元反覆回軟,美國十年期債息回落至4.13厘水平,金價持續強勢,油價先升後回。港股預託證券大致偏軟,預料大市早段跟隨外圍低開。內地股市昨日先升後跌,滬深北交易所調高融資保證金比例,導致大市由升轉跌,滬綜指收市下跌0.3%,滬深兩市成交額逼近四萬億元水平。港股昨日反覆上升,指數再度重上27,000點水平,其後受內地股市影響,尾市表現反覆,最終錄得溫和升幅收市,整體成交保持活躍。外圍走勢回落,內地推出措施爲股市降溫,預料指數短期或有整固,繼續於26,000至27,000點水平徘徊。*本文由FIU金融資訊智能生成算法生成,版本爲V1.0.4,生成時間 2026-01-15
金吾財訊
1月15日 週四
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