蒙特利爾銀行因人工智能驅動的需求風險下調寫字樓房地產信託目標價
路透社2026年3月25日 12:18
3月25日 - 蒙特利爾銀行下調了幾家寫字樓房地產投資信託基金的目標價，理由是估值壓力持續存在，資本市場受到限制，再融資和長期需求不確定性帶來的下行風險持續存在
經紀公司稱，辦公需求已經受到居家辦公的影響，而人工智能可能會大幅減少白領就業人數，因此辦公需求面臨更大的結構性風險。
補充說，該行業尚未從 COVID 時代的利用率下降中完全恢復，這加劇了對長期需求的擔憂
表示貼現估值限制了外部增長，增加了盈利和估值的波動性
公司 | 新 PT | 舊 PT |
基爾羅伊房地產公司 | $34 | $44 |
BXP | $68 | $82 |
Vornado Realty | $33 | $42 |
SL Green Realty | $55 | $60 |
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