【灣區早參】香港保險滲透率冠絕全球；深圳二手房周錄得量“三連漲”

一、市場要聞

1、報道：香港地產商2026年債券到期規模預計增加近70%至71億美元

據媒體報道，香港地產商2026年債券到期規模預計將增加近70%至71億美元，2025年爲42億美元。

報道稱，由於地產商銷售及估值下降，香港本地地產商及其債權人將面臨越來越大的財務壓力。

另據標普全球評級分析師Edward Chan表示，由於銀行正在削減對小型地產商的貸款敞口，不排除未來12至24個月內更多小型地產商出現違約。其中，主要持有辦公大樓及零售資產的地產商面臨更大的壓力，因這兩個市場的估值較2019年的高位下降逾50%。

2、香港保險滲透率冠絕全球 保險密度亞洲第一

香港特區政府財經事務及庫務局局長許正宇18日表示，2024年數據顯示，香港保險密度居亞洲第一、全球第二，保險滲透率更達18.2%，冠絕全球。這不僅彰顯香港市民高度的風險保障意識，更印證香港本地保險市場發展成熟，能爲各類商業活動提供全方位的風險管理方案。

許正宇在當天發表的網誌中談到，當前香港共有約160家獲授權的保險公司，以及3家以香港作爲集團監管基地的國際保險集團。2024年度毛保費總額達6378億港元，其中長期業務(不包括退休計劃業務)的新造保單保費更比2023年上升21.4%。

3、深圳二手房周錄得量“三連漲” 次新房受關注

據證券時報消息，8月18日，深圳市房地產中介協會發布的數據顯示，上週全市二手房（含自助）錄得1265套，環比增長4.0%。至此，二手房周錄得量出現三連漲。

此外，記者查詢多家大型房產中介平臺的數據也發現，近期深圳二手房市場維持一定的“熱度”。樂有家研究中心數據顯示，8月1日至17日，樂有家深圳門店二手住宅簽約量比去年同期上漲47%，市場好於去年同期，且近3周門店簽約量整體持平，維持在相對活躍狀態。從成交結構來看，300萬元以下剛需房源被加速“抄底”。截至17日，300萬元以下房源成交佔比相較7月提升2.5個百分點，達到29.1%。

二、公司新聞

1、翰森製藥(03692)公告，截至2025年6月30日止六個月，母公司擁有人應占溢利爲31.35億元人民幣（單位下同），同比增長15.02%，每股基本盈利0.53元，去年同期爲0.46元。擬派中期股息23.16港仙。期內，收入爲74.34億元，同比增長14.27%，，主要是由於創新藥與合作產品銷售收入增加所致。

2、藥明合聯(02268)公告，截至2025年6月30日止六個月，公司擁有人應占純利爲7.46億元（人民幣，下同），同比增長52.74%，每股基本盈利爲0.62元，同比增長51.22%。不派息。期內，收益爲27.01億元，同比增長62.2%。

3、萬物雲(02602)公告，截至2025年6月30日止6個月，公司股東應占期內利潤爲7.92億元人民幣（單位下同），同比增長3.88%，每股基本盈利0.68元，去年同期爲0.65元。擬派中期股息0.951元（含稅）。期內，收入爲181.37億元，同比增長3.11%。

4、中國生物製藥(01177)公佈，截至2025年6月30日止六個月，母公司持有者應占盈利33.89億元(人民幣，下同)，同比增長12.31%；每股基本盈利18.82分。擬派中期股息每股5港仙。期內，集團收入175.7億元，同比增長10.7%。

5、同程旅行(00780)公佈，2025年第二季度，公司權益持有人應占溢利6.42億元(人民幣，下同)，同比增長47.99%；每股基本盈利0.28元。第二季度收入46.69億元，同比增長9.99%，集團毛利30.36億元，同比增長10.64%。第二季度經調整溢利淨額增加18%至7.75億元，經調整淨利潤率由上年同期的15.5%上升至16.6%。

6、美圖公司(01357)公佈，截至6月30日止六個月，母公司權益持有人應占利潤3.97億元(人民幣，下同)，同比增長30.84%；每股基本盈利0.09元。擬自公司股份溢價賬以現金派付每股普通股0.045港元的中期股息。期內，集團收入18.21億元，同比增長12.34%。

7、零跑汽車(09863)公告，截至2025年6月30日止六個月，公司權益持有人應占溢利爲3303萬元（人民幣，下同），同比扭虧爲盈，去年同期錄得虧損22.12億元，每股基本盈利0.02元，去年同期每股虧損1.65元。不派息。期內，收益爲242.50億元，同比增長174.15%。