倫納（Lennar）季度房屋交付量低於預期，房價居高不下

路透3月12日 - 倫納（Lennar）LEN.N周四公布的第一季度房屋交付量低於華爾街預期，原因是美國通脹導致的經濟承受能力危機抑制了銷售。

這家總部位於佛羅里達州邁阿密的住宅建築商的 股價在收盤後下跌了1.2%。

"Lennar 聯席首席執行官斯圖爾特-米勒（Stuart Miller）表示："2026 財年第一季度，我們面臨著三年多來一直挑戰房地產市場的持續不利因素--抵押貸款利率高企、可負擔性受限、消費者情緒謹慎以及地緣政治的不確定性，尤其是包括最近伊朗衝突在內的地緣政治不確定性。

根據 LSEG 編制的數據，該公司第一季度的房屋交付量為 16,863 套，而預期為 17,677 套。

由於多年來生產不足導致供應短缺，再加上持續的通脹推高了房價，像 Lennar 這樣的獨棟住宅建築商在過去幾個季度里一直在努力應對銷售放緩的問題。

該公司一直在削減成本 以保護利潤率，並採取有針對性的激勵措施，如抵押貸款利率買斷。

然而，一項調查顯示 (link)，由於土地和建築成本居高不下，以及房價相對於收入仍處於高位，美國住宅建築商的情緒在2月份連續第二個月惡化。

全美住宅建築商協會/富國銀行住房市場指數在 2 月份下降了一個點，降至 36，連續 22 個月低於 50 的平衡點。

Lennar 目前預計第二季度將交付 20,000 至 21,000套住宅，而分析師預計為20,232 套。

該住宅建築商在 2025 年第二季度交付了20,131 套住宅。

該公司預測第二季度的房屋銷售毛利率在 15.5% 至 16% 之間，此前為17.8%。

不計入其他項目，第一季度每股利潤為88 美分 ，而市場預期為96 美分。

截至 2026 年 2 月 28 日的一季度營收為 66.2 億美元，預期為 68.8 億美元。