美國數據：2月成屋銷售意外增長，且遠高於預估

路透華盛頓3月10日 - 美國2月份成屋銷售意外增長，因抵押貸款利率走低及房價漲幅放緩吸引買家重返市場，但供應持續緊張可能在春季銷售旺季抑制交易活動。

全美不動產協會(NAR)周二公布，上月成屋銷售環比增長1.7%，經季節性調整後的年率為409萬戶。此前數據經修正後顯示，1月成屋銷售從原先報告的391萬戶上修為402萬戶。

路透調查的經濟學家此前預測2月成屋銷售將降至389萬戶。上月銷售數據可能反映了去年12月和今年1月簽署的購房合同，當時抵押貸款利率開始持續下降。

但整體成屋銷售量同比下降1.4%。上月成屋價格中位數較去年同期上漲0.3%，至39.8萬美元。

"住房可負擔性正在改善，消費者對此作出積極回應，"NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，"庫存雖在增長，但增速緩慢。若未來數月需求顯著回升且增速超過供應增長，房價必將上漲。"

NAR稱，其住房可負擔性指數從1月的117.1微升至2月的117.6，較去年同期的103.1顯著提升。

房貸美數據顯示，上周廣受歡迎的30年期固定抵押貸款利率均值為6%。在中東衝突爆發前一周，該利率曾降至5.98%的均值水平。

成屋庫存增加2.4%至129萬戶，仍遠低於疫情前水平。與去年同期相比，供應量增長4.9%。按2月份的銷售速度計算，清空當前成屋庫存需3.8個月，高於去年同期的3.6個月。(完)