A Janus Living, REIT especializada em residências para idosos, foi avaliada em US$ 5,9 bilhões após suas ações subirem na estreia na Bolsa de Valores de Nova York.

Por Pragyan Kalita e Prakhar Srivastava

20 Mar (Reuters) - As ações da Janus Living JAN.N subiram 17,5% em sua estreia na Bolsa de Valores de Nova York na sexta-feira, conferindo ao fundo de investimento imobiliário (REIT) focado no público sênior dos EUA uma avaliação de US$ 5,92 bilhões e marcando um sinal positivo notável para o setor.

T ele As ações abriram a US$ 23,50, acima do preço da oferta de US$ 20. O REIT com sede em Denver arrecadou US$ 840 milhões. (link) em sua oferta pública inicial (IPO) ampliada nos EUA na quinta-feira, após vender 42 milhões de ações no limite superior da faixa de preço anunciada, de US$ 18 a US$ 20.

O mercado de IPOs nos EUA tem se mostrado instável, com volatilidade levando ao adiamento ou cancelamento de diversas ofertas públicas iniciais (IPOs). (link), embora o apetite dos investidores permaneça intacto para empresas protegidas da disrupção da IA ​​e menos expostas às oscilações mais amplas do mercado.

A estreia da Janus reflete a crescente confiança na demanda por residências para idosos nos EUA, impulsionada por fatores demográficos, particularmente por parte da população idosa.

"A geração Baby Boomer está agora entrando na faixa etária ideal para o mercado de residências para idosos, transformando um tema já ultrapassado em um fator tangível de geração de lucros", disse David Auerbach, diretor de investimentos da Hoya Capital.

A empresa juntou-se a um grupo de REITs (Fundos de Investimento Imobiliário) de capital aberto dos setores de saúde e residências para idosos, incluindo Ventas VTR.N, Welltower WELL.N e Brookdale Senior Living BKD.N, que abrangem residências para idosos, bem como consultórios médicos e instalações de enfermagem.

"Os REITs passaram os últimos anos em um ambiente de capital restrito. O simples fato de este negócio estar chegando ao mercado já é notável e pode sinalizar uma normalização em estágio inicial", disse Auerbach.

A dependência mínima da Janus em relação a programas de reembolso governamentais contribui para fluxos de caixa mais estáveis ​​e previsíveis, afirmou a empresa em seu prospecto.

Em 2025, a empresa obteve um lucro líquido de US$ 6,4 milhões sobre uma receita de US$ 604 milhões, em comparação com um prejuízo líquido de US$ 50,5 milhões sobre uma receita de US$ 568,5 milhões no ano anterior.

A Janus possui 34 comunidades residenciais para idosos em 10 estados, principalmente na Flórida e no Texas, e concentra-se na receita de aluguel dessas residências e no crescimento impulsionado pelo envelhecimento da população.

O REIT de residências para idosos se separou da Healthpeak DOC.N no início deste ano.