As ações de empresas do setor imobiliário dos EUA caem após comentários pessimistas da Lowe's e da Home Depot.
Por Caroline Valetkevitch e Lance Tupper
NOVA YORK, 25 Fev (Reuters) - As ações de construtoras residenciais americanas e outras empresas do setor imobiliário despencaram na quarta-feira, após a varejista de materiais para construção Lowe's LOW.N afirmar que as taxas de juros e outras pressões ainda estavam afetando as vendas de imóveis.
Diversas ações estiveram entre as que mais caíram percentualmente no S&P 500 .SPX, contrariando a alta de 0,8% do mercado em geral. A Lowe's, que tem um valor de mercado de quase US$ 150 bilhões, perdeu 5,6%.
O mercado imobiliário dos EUA tem enfrentado dificuldades devido à oferta limitada, às altas taxas de juros e ao aumento dos custos de construção (link). As vendas de casas usadas caíram para o nível mais baixo em mais de dois anos em janeiro (link).
As ações da Lennar LEN.N fecharam em queda de 4,9%, as da PulteGroup PHM.N recuaram 4,5% e as da D.R. Horton DHI.N perderam 4%. O índice S&P 1500 Homebuilding .SPCOMHOME caiu 3,7%, atingindo a mínima em três semanas, enquanto o índice do setor imobiliário PHLX .HGX recuou 3%.
A empresa de materiais de construção Builders FirstSource BLDR.N teve uma queda de 6,4%.
O presidente Donald Trump, em seu discurso sobre o Estado da União na noite de terça-feira (link), reiterou os planos de limitar o número de imóveis que grandes corporações podem possuir.
"Considerando as declarações do presidente sobre proibir grandes corporações de comprarem casas, seria de se esperar que isso fosse uma grande vantagem para as construtoras", disse Jake Dollarhide, presidente-executivo da Longbow Asset Management em Tulsa, Oklahoma.
Mas, segundo Dollarhide, a queda das ações pode refletir "a situação distorcida" em que se encontra o mercado imobiliário. "As taxas de juros estão muito altas. As pessoas estão presas em suas casas, prisioneiras de suas taxas de hipoteca de um, dois ou três por cento, e não estão se mudando", disse ele.
EFEITO DE RETENÇÃO
A Lowe's previu vendas e lucros para o ano fiscal abaixo das estimativas de Wall Street (link), e o presidente-executivo da empresa afirmou, durante uma teleconferência, que a confiança do consumidor está "baixa devido às pressões inflacionárias e à incerteza econômica geral".
O presidente-executivo Marvin Ellison afirmou que "um efeito de retenção persistente continua em vigor, mantendo a rotatividade de imóveis e o início de novas construções sob pressão". Sendo assim, ele disse que a Lowe's espera que "a melhora nos mercados imobiliário e de reformas residenciais seja gradual".
Na terça-feira, a Home Depot (link) HD.N O diretor financeiro Richard McPhail afirmou que os consumidores norte-americanos têm operado no que ele descreveu como um "ambiente imobiliário congelado" desde 2023, sem que as condições mostrem uma melhora significativa até o momento. As ações da empresa caíram 2,3% na quarta-feira, após subirem cerca de 2% na terça-feira.
A taxa média de juros para hipotecas fixas de 30 anos USMG=ECI caiu 8 pontos-base, para 6,09%, segundo dados divulgados na quarta-feira (link). Mesmo assim, a demanda por empréstimos para compra de imóveis USMGPI=ECI, um dos indicadores mais prospectivos do mercado imobiliário, caiu 4,7%.
