Federal Realty Investment projeta FFO anual acima das estimativas devido à forte demanda por locação
12 Fev (Reuters) - A Federal Realty Investment Trust FRT.N projetou, na quinta-feira, que seus fundos provenientes de operações (FFO) para 2026 superarão as expectativas de Wall Street, antecipando uma forte demanda por locação e aluguéis mais altos para seus centros comerciais ancorados por supermercados.
As ações da empresa subiram cerca de 4% nas negociações após o fechamento do mercado.
A empresa sediada em Maryland, cujo portfólio inclui supermercados como Trader Joe's, Whole Foods e Best Buy, resistiu à incerteza econômica devido à concentração de seus centros comerciais em áreas metropolitanas densamente povoadas.
A Federal Realty agora projeta que o FFO (Fundos de Operações) da NAREIT (National Association of Real Estate Investment Trusts) para 2026 ficará entre US$ 7,42 e US$ 7,52 por ação, acima das estimativas dos analistas de US$ 7,42 por ação, de acordo com dados compilados pela LSEG.
Empresas similares, como a Regency Centers (link) REG.O e Kimco Realty (link) KIM.N também elevaram recentemente sua previsão anual, apostando em uma demanda estável por seus imóveis para aluguel.
O portfólio de centros comerciais da empresa inclui 102 propriedades, predominantemente projetos imobiliários de varejo, totalizando cerca de 26,8 milhões de pés quadrados comerciais em 2024. A empresa também adquiriu duas propriedades no quarto trimestre, totalizando US$ 340 milhões, expandindo sua atuação para um novo mercado em Omaha.
No quarto trimestre, a empresa reportou um FFO (Fundos de Operações) da Nareit de US$ 1,84 por ação, em comparação com a estimativa média dos analistas de US$ 1,80 por ação.
A empresa registrou receita de US$ 327,5 milhões no trimestre encerrado em 31 de dezembro, em comparação com a estimativa média dos analistas de US$ 328,4 milhões.
