Instituições financeiras que concedem hipotecas nos EUA reagem positivamente ao plano do governo Trump de comprar US$ 200 bilhões em títulos.

9 Jan (Reuters) - As ações de instituições financeiras que concedem empréstimos hipotecários dispararam nas negociações pré-mercado na sexta-feira, um dia depois de o presidente dos EUA, Donald Trump, ter dito (link) que está ordenando a seus representantes que comprem US$ 200 bilhões em títulos hipotecários para reduzir os custos da habitação.

A acessibilidade à habitação nos EUA tem estado sob pressão constante, com altas taxas de hipoteca e preços elevados das casas, mantendo muitos compradores à margem do mercado.

Os formuladores de políticas têm enfrentado uma pressão crescente para encontrar maneiras de reduzir os custos de empréstimo e reativar a atividade imobiliária após anos de demanda fraca e crescimento lento do crédito.

Trump afirmou em uma publicação na plataforma de mídia social Truth Social que a compra tinha como objetivo reduzir as taxas de hipoteca e os pagamentos mensais para tornar a moradia mais acessível.

"Estou dando atenção especial ao mercado imobiliário", acrescentou.

A empresa de empréstimos ao consumidor loanDepot LDI.N teve uma alta de 17% antes da abertura do mercado, enquanto a Rocket Companies RKT.N subiu 6%. A UWM Holdings UWMC.N registrou alta de 7% e a Opendoor Technologies OPEN.O teve um aumento de quase 10%.

O diretor da Agência Federal de Financiamento Imobiliário dos EUA, Bill Pulte, disse na quinta-feira, mais tarde, no X (link) que a Fannie Mae FNMA.PK e a Freddie Mac FMCC.PK concluirão a compra.

As duas gigantes do financiamento imobiliário estão sob controle do governo desde 2008. Elas foram resgatadas com dinheiro dos contribuintes, e o Departamento do Tesouro recebeu ações preferenciais em troca, que renderam bilhões de dólares em dividendos ao longo dos anos.

"Como optei por não vender a Fannie Mae e a Freddie Mac no meu primeiro mandato... agora elas valem muitas vezes esse valor", escreveu Trump em sua postagem no Truth Social.

Os investidores têm acompanhado de perto as mudanças nas políticas, as oscilações do mercado e as taxas de juros que podem alterar as perspectivas para o volume de hipotecas e os rendimentos após uma desaceleração prolongada no mercado imobiliário dos EUA.

No início desta semana, Trump também disse (link) que sua administração está tomando medidas para proibir que empresas de Wall Street comprem casas unifamiliares, numa tentativa de reduzir os preços dos imóveis.