Alexandria Real Estate prevê AFFO anual abaixo das estimativas, ações caem

27 Out (Reuters) - Alexandria Real Estate Equities ARE.N previu fundos ajustados anuais de operações abaixo das estimativas de Wall Street na segunda-feira, já que a atividade de arrendamento permaneceu pressionada pela incerteza macroeconômica, fazendo com que suas ações caíssem mais de 2% nas negociações após o expediente.

O fundo de investimento imobiliário, que possui, opera e desenvolve laboratórios de ciências biológicas, escritórios e campi de tecnologia em toda a América do Norte, continuou a registrar absorção líquida negativa em meio às altas das taxas de juros durante o trimestre. Uma absorção líquida negativa ocorre quando há mais espaços vagos do que alugados.

A empresa agora espera que o FFO ajustado anual por ação fique entre US$ 8,98 e US$ 9,04, abaixo da faixa prevista anteriormente de US$ 9,16 a US$ 9,36 por ação. Analistas, em média, esperam que a empresa reporte um AFFO de US$ 9,23 por ação no ano, de acordo com dados compilados pela LSEG.

Além disso, os clientes farmacêuticos do REIT enfrentam o risco de custos mais altos devido às tarifas propostas pelo presidente dos EUA, Donald Trump, sobre medicamentos importados em um ambiente já inflacionário.

A empresa sediada em Pasadena, Califórnia, relatou um FFO ajustado no terceiro trimestre, uma medida de desempenho essencial para REITs, de US$ 2,22 por ação, em comparação com estimativas de consenso de US$ 2,30 por ação.

Sua ocupação em 30 de setembro era de 90,6%, ante 90,8% no trimestre anterior.

A receita total do trimestre foi de US$ 751,94 milhões, abaixo dos US$ 791,6 milhões do ano anterior.

A Alexandria relatou um prejuízo líquido de US$ 1,38 por ação no trimestre encerrado em 30 de setembro, em comparação com uma renda de 96 centavos por ação no mesmo período do ano passado.