Prologis supera estimativas trimestrais com forte arrendamento de armazéns

Por Abhinav Parmar

15 Out (Reuters) - O fundo de investimento imobiliário focado em armazéns Prologis PLD.N superou as estimativas de Wall Street para receita do terceiro trimestre e fundos de operações na quarta-feira, ajudado pela forte demanda por suas instalações de armazenamento.

A empresa sediada em San Francisco, Califórnia, também aumentou sua previsão de FFO principal para 2025 para uma faixa de US$ 5,78 a US$ 5,81 por ação, ante US$ 5,75 a US$ 5,80 por ação.

As ações da empresa subiram 6,1% nas negociações da tarde.

Os operadores de armazéns focados em logística se beneficiaram da pressa dos importadores em antecipar as remessas, antes das tarifas dos EUA, aumentando a procura por espaços de armazenamento e estimulando a atividade de locação.

A maior construtora de imóveis industriais do mundo relatou um recorde de 62 milhões de pés quadrados em assinaturas de contratos de locação durante o trimestre.

O presidente-executivo Hamid Moghadam disse que o mercado de logística está se aproximando de um ponto de inflexão no crescimento do aluguel e da ocupação, chamando-o de "uma das configurações mais atraentes que já vi em 40 anos".

A empresa, cujos principais clientes incluem Amazon AMZN.O, Home Depot HD.N, FedEx FDX.N e UPS UPS.N, disse em sua teleconferência pós-resultados que grandes clientes estão otimizando suas redes de distribuição em vez de reduzi-las, uma tendência que ela espera que empresas menores sigam.

A Prologis relatou um FFO trimestral de US$ 1,49 por ação, em comparação com a estimativa média dos analistas, de US$ 1,44 por ação, de acordo com dados compilados pela LSEG.

Receita total para a empresa foi de US$ 2,21 bilhões, acima das estimativas dos analistas, de US$ 2,16 bilhões.

"A Prologis teve mais uma vez um trimestre sólido diante da incerteza tarifária e macroeconômica. No entanto, a empresa está recorrendo a alguns recursos para manter um alto nível de ocupação – moderando os aluguéis e aumentando as concessões", disse John Kim, analista da BMO Capital Markets.

A empresa, uma desenvolvedora e gestora de armazéns, instalações de distribuição e centros de distribuição, possui e opera 1,3 bilhão de pés quadrados de imóveis logísticos em 20 países.