Corretora imobiliária Compass comprará rival Anywhere em acordo de US$ 4,2 bilhões
Por Aatreyee Dasgupta
22 Set (Reuters) - A Compass COMP.N, maior corretora imobiliária residencial dos EUA, está pronta para comprar a Anywhere Real Estate HOUS.N em um negócio avaliado em US$ 4,2 bilhões, buscando fortalecer seu portfólio em meio à crescente concorrência no estagnado mercado imobiliário.
As altas taxas de hipoteca e os consequentes desafios de acessibilidade do consumidor nos EUA pressionaram a lucratividade de construtoras e imobiliárias nos últimos trimestres.
No início deste ano, a Compass processou (link) portal imobiliário online Zillow ZG.O, acusando-o de empregar uma política "excludente" projetada para direcionar todos os anúncios de imóveis dos EUA para a plataforma Zillow e garantir que a empresa possa manter um monopólio enquanto aumenta o lucro.
O acordo de ações com a Anywhere adicionará mais de US$ 1 bilhão em receita de suas operações de franquia, títulos e custódia, e realocação ao faturamento da Compass, disseram as empresas na segunda-feira.
"O mercado imobiliário é um jogo de volume e a transação cria uma liderança clara com cerca de 340 mil agentes", disse o analista da BTIG, Jake Fuller.
A transação deverá ser concluída no segundo semestre de 2026.
A Compass pagará US$ 13,01 por ação aos acionistas da Anywhere, representando um prêmio de 84% em relação ao último fechamento da ação. As ações da Anywhere subiram 49% no pregão de segunda-feira, para US$ 10,48, enquanto as da Compass caíram 14%.
Cada ação ordinária da Anywhere será trocada por 1,436 ações classe A da Compass, resultando em um valor patrimonial de cerca de US$ 1,6 bilhão, de acordo com cálculos da Reuters.
A Anywhere, sediada em Madison, Nova Jersey, fornece serviços imobiliários, incluindo franquia, corretagem, realocação, título e liquidação por meio de mais de 30.000 agentes afiliados em 119 países.
Espera-se que a empresa combinada tenha um valor empresarial de cerca de US$ 10 bilhões, incluindo dívidas.
O Morgan Stanley está atuando como consultor financeiro da Compass, e o Goldman Sachs está assessorando a Anywhere no negócio.
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