Rithm Capital aposta na recuperação do espaço de escritórios com acordo de US$ 1,6 bilhão com a Paramount Group

Por Abhinav Parmar

17 Set (Reuters) - A gestora global de ativos Rithm Capital RITM.N disse na quarta-feira que concordou em adquirir o proprietário de portfólio de escritório Paramount Group PGRE.N por US$ 1,6 bilhão em dinheiro, apostando na recuperação do mercado imobiliário de escritórios.

O acordo acontece no momento em que os investidores avaliam se o mercado de escritórios dos EUA, duramente afetado pelo aumento das taxas de juros, trabalho remoto e queda no valor dos imóveis, pode estar chegando ao fundo do poço.

A oferta avalia a Paramount Group, sediada em Nova York, em US$ 6,60 por ação, o que representa um desconto de 10,7% em relação ao último preço de fechamento das ações.

As ações da Paramount caíram 11 0,6% em m comércio de manhã, enquanto a Rithm subiu 3,4%.

"Com a melhora dos fundamentos do mercado imobiliário comercial e de escritórios, cortes iminentes nas taxas e um aumento na narrativa de retorno aos escritórios, vemos essa transação como oportuna, com um perfil de ativos atraente", disse Jason Weaver, analista da JonesTrading.

A Rithm disse que planeja financiar o acordo com uma mistura de dinheiro, liquidez existente no balanço patrimonial e possíveis contribuições de coinvestidores.

"(O acordo) servirá como um trampolim para desenvolver nossa plataforma de gestão de ativos e imóveis comerciais e expandir nosso modelo de proprietário-operador", disse o presidente-executivo da Rithm, Michael Nierenberg, em um comunicado.

O Paramount Group possui, opera e reforma imóveis comerciais em submercados do distrito comercial central de Nova York e San Francisco. Seu portfólio inclui 13 imóveis comerciais próprios e quatro administrados.

O portfólio do REIT abrange mais de 13,1 milhões de pés quadrados, com 85,4% alugados em 30 de junho, disse a empresa.

"O portfólio da Paramount está situado em cidades onde temos uma forte convicção na recuperação dos fundamentos do mercado de escritórios, incluindo a melhoria dos aluguéis, um ambiente de taxas de juros mais favorável e aumento da demanda", acrescentou Nierenberg, da Rithm.

O acordo, que ainda precisa ser aprovado pelos acionistas da Paramount, deve ser fechado até o final do quarto trimestre.