REIT Sun Communities venderá unidade de superiates para Blackstone por US$ 5,65 bilhões

Adiciona detalhes sobre o acordo e o histórico em todo o texto

Por Aatreyee Dasgupta

24 Fev (Reuters) - A Sun Communities SUI.N venderá seu negócio de manutenção de superiates por US$ 5,65 bilhões em dinheiro, já que o fundo de investimento imobiliário pretende se concentrar em seus principais segmentos e reduzir a dívida, o que elevou suas ações em mais de 5%.

O REIT espera que a venda da Safe Harbor Marinas para a Blackstone Infrastructure, um fundo de investimento administrado pela maior gestora de ativos alternativos do mundo, a Blackstone BX.N, seja concluída no segundo semestre de 2025, disseram as empresas na segunda-feira.

A decisão foi tomada depois que a Sun — que detém e opera casas pré-fabricadas(MH), comunidades de veículos recreativos e marinas nos EUA, Reino Unido e Canadá — anunciaram medidas para cortar custos e aumentar a contribuição de receita de suas unidades principais de alta margem.

"Acreditamos que os investidores verão essa venda de forma positiva. Ela reforça o foco da SUI no núcleo MH/RV, remove alguma variabilidade de lucros e reduz a alavancagem", disse o analista do UBS Michael Goldsmith.

Após a transação, o REIT sediado em Southfield, Michigan, disse que espera que seu portfólio de MH e RV na América do Norte seja responsável por cerca de 90% de sua receita operacional líquida.

O segmento de marinas da Sun Communities representou 20% de sua receita operacional líquida da mesma propriedade em 2023 e cresceu 11,7% durante o período.

"As marinas se beneficiam de importantes tendências temáticas de longo prazo, incluindo o crescimento de viagens e lazer, bem como o fluxo populacional para cidades costeiras", disse Heidi Boyd, diretora administrativa sênior da Blackstone Infrastructure, que administrava US$ 55 bilhões em ativos em 31 de dezembro.

Ela investe em ativos de infraestrutura principalmente na América do Norte, com o objetivo de diversificar o portfólio da Blackstone.

Para a transação, a Lazard Freres & Co é a consultora financeira da Sun Communities e o Wells Fargo é a consultora financeira da Blackstone Infrastructure.