VICI Properties publica previsão pessimista de FFO para 2025 em meio a um ambiente de empréstimos difícil

20 Fev (Reuters) - A VICI Properties VICI.N previu seus fundos ajustados das operações para 2025 abaixo das expectativas de Wall Street na quinta-feira, enquanto o fundo de investimento imobiliário navega em um ambiente de altas taxas de juros.

As ações da empresa caíram cerca de 2,5% no pregão estendido.

O financiamento de grandes projetos se tornou mais difícil, pois as taxas dos títulos do Treasury dos EUA de 10 anos continuam altas, criando um ambiente de empréstimos desafiador e diminuindo o ritmo em que REITs como a VICI conseguem assinar novos acordos.

Em fevereiro, os rendimentos das notas do Treasury a 10 anos (link), que são indicativos dos custos de empréstimos de longo prazo e do sentimento do investidor, subiram mais de 75 pontos-base, mesmo com o Fed tendo cortado as taxas de juros de curto prazo em um ponto percentual inteiro desde setembro.

A empresa espera um FFO ajustado para o ano inteiro de 2025 entre US$ 2,32 e US$ 2,35 por ação, em comparação com US$ 2,43 por ação esperados pelos analistas.

O fundo imobiliário imobiliário (REIT) de hospitalidade e entretenimento relatou um FFO ajustado no quarto trimestre de 57 centavos por ação, em comparação com a estimativa dos analistas de 61 centavos por ação.

A receita trimestral total chegou a $976,1 milhões, alta de 4,7% em relação ao ano anterior. Analistas, em média, esperavam uma receita de $969. 5 milhões no quarto trimestre, de acordo com dados compilados pela LSEG.