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27 Dez (Reuters) - O HomeStreet Bank HMST.O está vendendo quase US$ 990 milhões de seus empréstimos imobiliários comerciais multifamiliares para o Bank of America BAC.N, em um acordo que, segundo o credor sediado em Seattle, o ajudaria a retornar à lucratividade e reduzir fontes de financiamento dispendiosas.
O BofA concordou em pagar cerca de US$ 906 milhões pelos empréstimos — aproximadamente 92% do valor do portfólio. O pequeno desconto reflete "o ambiente atual de taxas de juros e que os empréstimos que estão sendo vendidos são principalmente de menor rendimento", disse a HomeStreet na sexta-feira.
O acordo marca um marco importante para o HomeStreet, pois mapeia um caminho para a lucratividade após quatro trimestres consecutivos de perdas ajustadas. Também pode aliviar algumas preocupações dos investidores depois que os reguladores interromperam a fusão proposta pelo banco (link) com FirstSun Capital Bancorp FSUN.O.
As ações do banco subiram quase 6% no início do pregão.
"A celebração deste acordo... é o primeiro passo na implementação de um novo plano estratégico, que esperamos que resulte no retorno da lucratividade do banco em uma base consolidada no início do próximo ano", disse o presidente-executivo da HomeStreet, Mark Mason.
Os lucros da venda seriam usados para pagar parte da dívida contraída com o Federal Home Loan Bank e para quitar depósitos intermediados caros, que têm taxas de juros mais altas do que os depósitos principais, disse a HomeStreet.
Empréstimos imobiliários comerciais, especialmente aqueles vinculados a propriedades multifamiliares — prédios de apartamentos com mais de quatro unidades — têm sido uma preocupação importante para os bancos regionais, já que taxas de juros mais altas pressionam os tomadores de empréstimos.
Mas níveis mais altos de capital, depósitos adequados e menor exposição a empréstimos de CRE permitiram que grandes bancos, como o BofA, navegassem melhor pela turbulência.
Espera-se que a pressão sobre esses empréstimos diminua à medida que o Federal Reserve reduz as taxas de juros.
A venda deve ser concluída antes de 31 de dezembro. A HomeStreet disse que continuará pagando os empréstimos após a venda.
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