EXCLUSIVO-Fontes dizem que a Veris Residential, proprietária de apartamentos, está sendo pressionada a se vender

Por Svea Herbst-Bayliss

NOVA YORK, 5 Fev (Reuters) - Um grande investidor imobiliário quer que a Veris Residential VRE.N, proprietária de imóveis de luxo para aluguel, se coloque à venda, argumentando que a transação poderia recompensar os acionistas com um prêmio de 70% sobre o preço atual das ações do fundo de investimento imobiliário.

A Erez Asset Management, que detém quase 5% da Veris Residential, instou a empresa sediada em Jersey City, Nova Jersey, a iniciar uma revisão formal de alternativas estratégicas e a anunciar e divulgar publicamente o processo, de acordo com duas fontes e um documento consultado pela Reuters.

O atual apelo pela venda surge vários anos depois de a empresa familiar de Jared Kushner, genro do presidente Donald Trump, ter tentado comprar a Veris.

A Erez, dirigida pelo ex-banqueiro do Goldman Sachs, Bruce Schanzer, e um dos 10 maiores investidores da Veris, pressionou a administração e o conselho a agirem com rapidez e ousadia, agora que seus três principais concorrentes anunciaram revisões semelhantes, disseram as fontes que não puderam falar publicamente sobre os planos privados.

Um representante da Veris não respondeu imediatamente ao pedido de comentário.

"Instamos vocês a iniciarem prontamente uma revisão abrangente de alternativas estratégicas, acompanhada de um anúncio público e ampla divulgação da oportunidade a todas as partes qualificadas", escreveu Schanzer em uma carta enviada ao presidente do conselho e diretor executivo da Veris em 1º de dezembro e vista pela Reuters.

Schanzer administrou um fundo de investimento imobiliário (REIT) de shopping centers chamado Cedar Realty Trust por mais de uma década e ajudou a vendê-lo em 2022.

"Estimamos que os acionistas poderiam receber aproximadamente US$ 22 a US$ 25 por ação em uma venda, após as despesas de transação, representando um prêmio de cerca de 40% a 70% em relação ao preço atual das ações da Veris", dizia a carta. A Veris, que tem um valor de mercado de aproximadamente US$ 3 bilhões, estava cotada a cerca de US$ 16 na quinta-feira.

A Veris, anteriormente chamada Mack-Cali Realty Corp, tomou diversas medidas positivas, incluindo a venda de ativos, a redução da dívida, investimentos de capital e iniciativas operacionais, mas continua sendo negociada com um desconto considerável em relação ao seu valor patrimonial líquido.

Há três anos, a Veris afirmou em comunicado que planejava iniciar um processo de revisão estratégica em tempo oportuno, a fim de compreender "as oportunidades potenciais para desbloquear o valor substancial que foi criado para nossos acionistas".

Erez está pressionando a empresa para que ela dê início à sua promessa imediatamente.

A queda do mercado nesta semana também pode beneficiar os ativos imobiliários, disseram analistas, observando que a demanda dos investidores por ativos reais está aumentando e que as vendas nesse setor podem ser aceleradas pela recente redução das taxas de juros.

No final de 2022, a empresa rejeitou propostas não solicitadas. (link) da Kushner Cos, a empresa familiar associada a Jared Kushner, genro do presidente Donald Trump.