로우스, 홈디포의 비관적 발언 이후 미국 주택 관련 주가 하락

Caroline ValetkevitchㆍLance Tupper

뉴욕, 2월25일 (로이터) - 주택 개량 소매업체 Lowe의 LOW.N이 금리 및 기타 압력이 여전히 주택 판매에 부담을 주고 있다고 말하면서 수요일 미국 주택 건설업체 및 기타 주택 관련 기업의 주가가 하락했습니다.

일부 종목은 S&P 500 .SPX에서 이날 가장 큰 폭으로 하락해 전체 시장의 0.8% 상승률을 상회했습니다. 시가총액이 1,500억 달러에 달하는 로우즈(Lowe's)는 5.6% 하락했습니다.

미국 주택 시장은 제한된 공급, 높은 이자율, 건설 비용 상승으로 인해 어려움을 겪고 있습니다 (link). 1월 기존 주택 판매는 2년여 만에 최저 수준 (link) 으로 떨어졌습니다.

레나LEN.N의 주가는 4.9% 하락했고, 펄트그룹PHM.N은 4.5%, 디알호튼DHI.N은 4% 하락했습니다. S&P 1500 주택 건설 지수 .SPCOMHOME은 3.7% 하락하며 3주 만에 최저치를 기록했고, PHLX 주택 부문 지수 .HGX도 3% 하락했습니다.

건축 자재 회사 빌더스 퍼스트소스 BLDR.N도 6.4% 하락했습니다.

도널드 트럼프 대통령은 화요일 늦게 연두교서(link)에서 대기업이 소유할 수 있는 주택 수를 제한하겠다는 계획을 재차 강조했습니다.

오클라호마주 털사에 있는 롱보우 자산 관리의 최고 경영자 제이크 달러하이드는 "대기업의 주택 구입을 금지하겠다는 대통령의 발언을 고려하면 주택 건설업자에게 도움이 될 것이라고 생각할 수 있습니다."라고 말했습니다.

하지만 달러하이드는 주가 하락이 주택 시장의 "왜곡된 상황"을 반영하는 것일 수 있다고 말했습니다. "금리가 너무 높습니다. 사람들은 1, 2, 3%의 모기지 이자율에 갇힌 채 집에 갇혀 움직이지 않고 있습니다."라고 그는 말했습니다.

락인 효과

Lowe의 예측 (link) 연간 매출과 수익은 월스트리트 예상치를 밑돌았으며, 회사의 최고 경영자는 컨퍼런스 콜에서 "인플레이션 압력과 전반적인 경제 불확실성을 고려할 때 소비자 신뢰가 약화되고 있다"고 말했습니다

최고 경영자 마빈 엘리슨은 "지속적인 락인 효과가 남아 있어 주택 회전율과 신규 주택 착공이 계속 압박을 받고 있다"고 말했습니다 따라서 그는 "주택 및 주택 개량 시장의 개선은 점진적으로 이루어질 것"이라고 예상했습니다

화요일, 홈디포 (link) HD.N CFO 리처드 맥파일은 미국 소비자들이 2023년 이후 "동결된 주택 환경"에서 사업을 운영하고 있으며, 아직 의미 있는 개선을 보이지 않는 상황이라고 말했습니다. 이 회사의 주가는 화요일에 약 2 % 상승한 후 수요일에 2.3 % 하락했습니다.

수요일에 발표된 데이터(link)에 따르면 평균 30년 고정 모기지 USMG=ECI는 6.09%로 8% bp 포인트 하락했습니다. 그럼에도 불구하고 주택 시장의 가장 미래지향적인 지표 중 하나인 주택 구입을 위한 대출 수요 USMGPI=ECI는 4.7% 하락했습니다.