트럼프 관련 매도세 이후 주택주가 손실을 만회하다

1월08일 - 목요일, 주택 건설업체 주가는 상승세로 돌아섰고, 임대 주택 부동산 투자 신탁(REITs)은 수요일 도널드 트럼프 미국 대통령이 주택 가격을 낮추기 위해 월가 기업의 단독 주택 매입을 금지할 것이라고 밝힌 후 일부 손실을 만회했다.

트럼프의 계획 (link) 은 주택 건설업체와 단독 주택 임대 주택 전문 리츠(REITs)에도 압력을 가하는 사모펀드 소유주들에게 잠재적인 타격으로 간주되었다. 사모펀드 투자자 블랙스톤 BX.N (link), 아메리칸 홈스 4 렌트 AMH.N (link), 인비테이션 홈스 INVH.N 같은 회사는 2008년 금융 위기로 주택 압류가 급증한 이후 수천 채의 단독 주택을 매입했다.

BX 주가는 수요일 세션에서 최저 147.52달러를 기록한 뒤 5.6% 하락한 153.59달러에 마감했고, 목요일에는 1.3% 상승한 155.60달러에 마감했다

AMH 주가는 2023년 3월 이후 최저 수준이었던 세션 최저 28.84달러를 기록한 뒤, 수요일에는 4.3% 하락한 31.01달러에 마감했고, 목요일에는 약 2% 상승한 31.63달러를 기록했다

INVH 주가는 2020년 5월 말 이후 최저 수준인 25.29달러를 기록한 수요일 세션에서 6% 하락한 26.41달러에 마감했고, 목요일에는 0.8% 상승한 26.63달러에 마감했다

주택 건설업체와 건축 자재 회사를 포함하는 PHLX 주택 지수 .HGX는 목요일에 3.4% 상승하며 이전 세션의 손실을 만회했다. 이 지수는 수요일에 2.6% 하락 마감했다

UBS 애널리스트들은 "잠재적 금지 조치로 인한 영향은 미미할 것으로 예상한다"고 밝히며, 자신들이 다루는 상장 주택 건설업체들이 "대부분의 주택을 소비자에게 판매하며 기관과의 상호작용은 최소화한다"고 지적했다.

평균적으로 그들은 자신들이 다루는 대부분의 주택 건설업체들이 기관 투자자에게 판매하는 주택 단위의 비중이 한 자릿수 중반으로 낮다고 추정하며, "기관에 대한 대량 판매는 일반적으로 건설업체에 더 낮은 마진을 창출한다"고 언급했다

UBS는 이번 연구에서 목요일 4.2% 상승한 DR Horton DHI.N, 5% 상승한 Lennar LEN.N, 3.4% 상승한 Meritage Homes MTH.N, 4.5% 상승한 PulteGroup PHM.N, 1.7% 상승한 Toll Brothers TOL.N의 투자자 소유 주택 통계를 참조했다