종합 4-트럼프 행정부, 올해 패니 매와 프레디 맥의 IPO를 주시하고 있다고 미국 관리가 말했습니다

Niket NishantㆍManya SainiㆍAndrea Shalal

8월08일 (로이터) - 도널드 트럼프 미국 대통령이 올해 말 패니 매와 프레디 맥의 기업 공개를 시작할 수 있으며, 이는 수년간 정부의 통제를 받아온 모기지 금융 대기업에 중요한 이정표가 될 것이라고 행정부 고위 관리가 밝혔습니다.

익명을 전제로 한 이 관계자는 이번 주식 매각으로 패니 FNMA.PK와 프레디 FMCC.PK의 가치가 거의 5,000억 달러에 달할 수 있다고 말했습니다.

이거래는 2008 년부터 연방 관리하에 있던 두 회사에 중요한 전환점이 될 것입니다. 이 문제에 정통한 소식통은 행정부가 잠재적 인 주식 매각에 대해 은행과 이야기하고 있지만 그 과정을 이끌 은행을 공식적으로 임명하지는 않았다고 말했다.

패니와 프레디는 저렴한 모기지 금융을 보장하여 주택 시장을 지원하기 위해 의회에서 설립되었지만 금융 위기 동안 심각한 타격을 입은 후 무너지고 말았습니다.

이들은 납세자의 자금으로 구제되었고, 재무부는 그 대가로 우선주를 받아 수년 동안 수십억 달러의 배당금을 지급했습니다.

지난 몇 년 동안 트럼프 대통령의 첫 임기 동안에도 이를 민간 통제에 넘기려는 노력이 계속되었지만, 별다른 성과를 거두지 못했습니다.

"미국 모기지 시장은 최근 몇 년 동안 건전한 것으로 입증되었습니다. 패니매와 프레디 맥은 최근 기업 공개 시장에 뛰어든 기업과는 매우 다르지만, 신규 주식에 대한 억눌린 수요가 상장에 순풍이 될 수 있습니다."라고 기업 공개 중심 리서치 및 ETF 제공업체인 르네상스 캐피털의 데이터 및 지수 담당 안젤로 보차니스는 말합니다.

정부의 최신 계획은 월스트리트 저널에서 처음 보도되었습니다. 이 계획은 잠정적이며 변경될 수 있습니다.

모기지 시장의 중추

패니와 프레디는 대출 기관으로부터 모기지를 매입하여 포트폴리오에 보유하거나 모기지 담보 증권으로 묶어 판매합니다.

이러한 매각을 통해 대출기관이 확보한 현금은 더 많은 대출을 촉진하여 주택 구매자, 아파트 투자자 및 기타 다가구 부동산 구매자에게 모기지 금융을 안정적으로 공급할 수 있도록 지원합니다.

모기지를 MBS로 전환하고 원리금 상환을 보장함으로써 패니와 프레디는 투자자들을 2차 모기지 시장으로 유인하여 주택 구입에 사용할 수 있는 자금을 늘립니다.

트럼프가 백악관에 복귀하면서 오랫동안 미뤄졌던 민영화가 마침내 완료될 수 있다는 희망이 다시 살아났습니다.

10년 이상 패니와 프레디의 지분을 보유하고 있는 억만장자 투자자 빌 애크먼은 작년에 트럼프가 이 작업을 마무리할 것으로 기대한다고 말했습니다 (link).

그러나 두 회사가 보증하는 수조 달러의 모기지를 고려할 때 정부의 보유 지분을 해제하는 것은 복잡할 수 있습니다 . 트럼프는 또한 5월에 두 회사가 상장되더라도 감독 역할(link) )을 유지하겠다고 밝혀 향후 주주들에게 잠재적으로 도전이 될 수 있습니다.

"올해 부분 매각은 거의 확실하게 큰 오버행을 남길 것입니다."라고 기업 공개 리서치 회사 IPOX의 부사장인 Kat 류는 말합니다.

"투자자들은 향후 정부의 매각에 대한 기대감을 반영하여 가격을 책정할 가능성이 높으며, 이는 정부가 명확하고 단계적인 출구 계획을 세우지 않는 한 밸류에이션에 부담을 줄 수 있습니다."

두 회사는 로이터의 논평 요청에 즉시 응답하지 않았습니다. 패니의 주가는 18% 상승했고 프레디는 20% 상승하며 한 달여 만에 최고치를 기록했습니다. 두 회사 모두 장외에서 거래됩니다.

로이터는 앞서 트럼프 대통령이 이번 주 초 씨티그룹(link)과 뱅크오브아메리카(BAC.N)의 최고 경영자를 만나 거대 모기지 업체 민영화에 대한 행정부의 계획을 논의했다고 보도한 바 있습니다.