단독-화이트스톤 리츠, 인수 관심 끌며 대리인 싸움에 직면, 소식통에 따르면

Svea Herbst-Bayliss

뉴욕, 3월05일 (로이터) - 이 문제에 정통한 세 명의 관계자가 로이터에 블랙스톤BX.N과 TPGTPG.O를 포함한 사모 펀드 회사들이 쇼핑 센터 운영사인 화이트스톤 리츠WSR.N 인수에 관심을 표명했다고 말했다.

휴스턴에 본사를 둔 화이트스톤은 야외 소매 센터를 인수, 소유, 운영, 개발하는 업체로 뱅크오브아메리카BAC.N를 고용해 절차를 감독하고 있다고 소식통은 전했다. 이 쇼핑 센터는 피닉스를 비롯해 텍사스 주 댈러스-포트워스, 휴스턴, 샌안토니오, 오스틴에 위치해 있다.

매각 절차에 대한 소식은 회사가 이사회 자리를 놓고 두 차례의 위임장 싸움에 직면했다는 통보를 받은 지 불과 몇 주 만에, 그리고 대주주로부터 인수 제안을 받은 지 몇 달 만에 나왔다고 소식통은 말했다. 소식통에 따르면 화이트스톤은 아직 인수 제안에 응하지 않고 있다고 밝혔다.

화이트스톤은 논평 요청에 즉시 응답하지 않았다.

소식통은 사모 펀드들이 회사와 기밀 유지 계약을 체결하여 잠재적인 입찰을 형성하기 위해 문서를 검토하고 기타 정보를 받을 수 있도록 했다고 밝혔다.

그러나 이들 기업이 입찰을 제출하거나 매각이 성사될 것이라는 보장은 없다.

블랙스톤, TPG, 뱅크 오브 아메리카는 논평을 거부했다.

화이트스톤은 상위 10대 투자자들이 회사의 비용 구조와 지배구조를 비판하면서 수년 동안 주주들의 압박에 직면해 왔다. 몇몇 주주들은 센터를 앵커링하는 전국 체인 대신 네일 살롱과 같은 지역 비즈니스에 주로 임대하는 데 주력하는 이 회사가 상장 대신 비상장해야 한다고 사적으로 말하기도 했다.

지난 1월, LSEG 데이터에 따르면 2025년 말 기준 화이트스톤의 약 2.5%를 소유한 에멧 인베스트먼트 매니지먼트는 6명으로 구성된 이사회의 과반수를 대체할 이사 후보 4명을 지명했다.

알렉산더 로어가 운영하는 뉴욕 소재 투자 회사인 에멧은 6개월 전 위임장 싸움(link)을 암시했으며, 2026년에 후보를 지명하기로 한 결정은 이전에 보고되지 않았다. 에멧은 또한 2025년 선거에 후보를 지명했다. 에멧의 대변인은 논평을 거부했다.

또한 1월 초에는 전 화이트스톤 최고 경영자 제임스 마스탄드레아가 현 이사회를 대체할 6명의 후보를 지명하겠다고 공개적으로 밝혔다. 마스탄드레아의 대변인은 논평 요청에 즉시 응답하지 않았다.

이와는 별도로, 화이트스톤의 지분 9% 이상을 소유하고 있는 선도적인 상업용 부동산 개발업체이자 투자 관리 회사인 MCB 부동산은 11월에 주당 15.20달러에 회사를 인수하겠다고 제안했지만 1월 초에 공개적으로 이 제안에 응하지 않았다고 밝혔다.

11월의 제안은 MCB가 화이트스톤을 인수하겠다고 제안한 두 번째 제안이었다. MCB의 한 관계자는 논평을 거부했다.

화이트스톤의 주가는 목요일 14.98달러로 마감했으며, 기업 가치는 약 7억 6,300만 달러에 달한다.