Ventas viviendas de segunda mano EEUU caen en marzo a menor nivel en nueve meses por escasa oferta

Por Lucia Mutikani

WASHINGTON, 13 abr (Reuters) - Las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos

cayeron en marzo a su nivel más bajo en nueve meses, en un contexto de escasez de oferta y crecientes preocupaciones sobre el mercado laboral.

En tanto, el reciente aumento de las tasas hipotecarias debido a la guerra con Irán podría limitar la actividad este año.

Las ventas de viviendas cayeron un 3,6% el mes pasado a una tasa anual ajustada estacionalmente de 3,98 millones de unidades, el nivel más bajo desde junio de 2025, informó el lunes la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que las reventas de viviendas se moderarían hasta una tasa de 4,06 millones de unidades.

Las ventas de viviendas existentes se contabilizan al cierre del contrato. Es probable que las ventas del mes pasado reflejaran contratos firmados en enero y febrero, cuando los tipos hipotecarios estaban bajando. Las ventas totales disminuyeron un 1,0% en términos interanuales en marzo.

"El inventario sigue siendo una limitación importante para el mercado", afirmó Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. "Entre 300.000 y 500.000 viviendas más en venta ayudarían a que el mercado se acercara a condiciones normales y permitirían a los consumidores tomar decisiones de compra sin sentirse presionados".

El mercado laboral ha estado en horas bajas, con un descenso de las nóminas no agrícolas en seis de los últimos 15 meses. El mercado inmobiliario también sigue viéndose limitado por el aumento de las tasas hipotecarias.

La guerra de Estados Unidos e Israel contra Irán ha impulsado los precios del petróleo y provocado un aumento de los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense en medio de las preocupaciones por la inflación. El Gobierno informó la semana pasada que los precios al consumo mensuales registraron en marzo su mayor subida en casi cuatro años.

Las tasas hipotecarias siguen la evolución de los rendimientos de los bonos del Tesoro. El popular tipo hipotecario fijo a 30 años se situó en una media del 6,37% la semana pasada, frente al 5,98% registrado antes de la guerra, según datos de Freddie Mac.