Lennar registra entregas trimestrales de viviendas por debajo de las estimaciones mientras los precios se mantienen altos

12 mar (Reuters) - Lennar LEN.N reportó el jueves entregas de viviendas en el primer trimestre por debajo de las estimaciones de Wall Street , ya que una crisis de asequibilidad impulsada por la inflación en EEUU frena las ventas.

Las acciones del constructor de viviendas con sede en Miami, Florida, cayeron un 1,2% después de la campana.

"Nuestro primer trimestre del año fiscal 2026 se definió por los mismos vientos en contra persistentes que han desafiado el mercado de la vivienda durante más de tres años - las altas tasas hipotecarias, la asequibilidad limitada, la cautela de los consumidores, y la incertidumbre geopolítica, especialmente ahora incluyendo el reciente conflicto en Irán", dijo Stuart Miller, codirector ejecutivo de Lennar.

La empresa reportó 16.863 entregas de viviendas durante el primer trimestre, frente a las estimaciones de 17.677 viviendas, según datos recopilados por LSEG.

Los constructores de viviendas unifamiliares como Lennar llevan varios trimestres luchando contra la ralentización de las ventas, ya que la escasez de oferta derivada de años de infraproducción, unida a una inflación sostenida, ha hecho subir los precios.

La empresa ha recortado costes para proteger sus márgenes y ha recurrido a incentivos específicos, como la reducción de los tipos hipotecarios.

Sin embargo, la confianza de los constructores de viviendas de EEUU se deterioró por segundo mes consecutivo en febrero, según mostró una encuesta (link), lastrada por la persistencia de unos elevados costes de suelo y construcción, así como por unos precios de la vivienda aún elevados en relación con los ingresos.

El índice del mercado de la vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas/Wells Fargo bajó un punto hasta 36 en febrero, manteniéndose por debajo del punto de equilibrio de 50 durante 22 meses consecutivos.

Lennar espera ahora entregar entre 20.000 y 21.000 viviendas en el segundo trimestre, frente a la estimación de los analistas de 20.232 unidades.

El constructor entregó 20.131 viviendas durante el segundo trimestre de 2025.

Prevé que el margen bruto del segundo trimestre sobre las ventas de viviendas se sitúe entre el 15,5% y el 16%, frente al 17,8% anterior.

Excluyendo elementos, el beneficio del primer trimestre fue de 88 céntimos por acción, frente a las expectativas de Street de 96 céntimos por acción.

Los ingresos del trimestre finalizado el 28 de febrero de 2026 fueron de 6.620 millones de dólares, frente a las estimaciones de 6.880 millones.