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【券商聚焦】中信建投:“十五五”开局之年,宏观政策框架呈现“总量适度、结构优化、价格修复”三重特征

金吾财讯 | 中信建投发研报指,“十五五”开局之年,宏观政策框架呈现“总量适度、结构优化、价格修复”三重特征。2025年作为“十四五”收官与“十五五”谋划之年,宏观经济运行总体平稳,但呈现出供给修复快于需求改善、价格水平处于低位区间的阶段性特征。全年GDP增长5%,CPI总体平稳,PPI同比下降2.6%,价格运行偏弱成为宏观运行中的重要约束因素。在此背景下,宏观政策取向更加注重稳增长与稳物价的协调配合,明确实施“适度宽松”的货币政策,更加强调促进经济稳定增长和推动价格水平温和回升。利率中枢稳中有降,但货币信贷向实体经济的传导仍需进一步畅通,居民部门融资需求修复相对缓慢。围绕价格运行,《关于完善价格治理机制的意见》系统推进价格治理体系建设。能源、交通等领域价格市场化改革持续深化,绿色电力、公共数据等新型要素定价机制持续探索,重要民生商品保供稳价机制进一步健全。同时,规范部分行业竞争秩序,优化市场环境,推动价格信号更加真实有效,与统一大市场建设形成协同。金融支持重点领域力度持续加大,科技、绿色、养老等方向贷款保持较快增长,结构性工具不断优化,但需关注资源配置效率与风险可持续性。地方层面,经济增长目标总体保持在5%左右,财政收入目标设置更为审慎,体现高质量发展与风险防控并重的导向。展望“十五五”,货币政策将在稳健基调下保持灵活适度,更加注重价格运行状况与经济结构优化的协调。价格治理重在提升市场机制作用和预期管理能力,推动价格水平保持在合理区间。宏观调控将更加突出质量效益导向,强化制度建设与政策协同。
金吾财讯
3月3日 周二

【券商聚焦】中金公司:缩表、货币重构与流动性再定价

金吾财讯 | 中金公司发研报指,新任美联储主席提名人凯文·沃什提出的“缩表+降息”政策组合引发市场广泛关注。在我们看来,这一设想并非简单的技术性调整,而是一次对货币政策框架进行重构的尝试。这其中,缩表的作用尤为关键,如果付诸实施,将对未来流动性格局与资产定价产生深刻影响。在实施层面,缩表面临约束,但并非不可操作,关键在于金融监管、货币与财政之间能否形成有效协同配合。例如,通过优化eSLR等资本监管规则,降低银行体系对储备金的需求,提升银行承接国债的能力;维持相对稀缺的储备金水平,激励银行参与同业拆借;精细化管理回购工具,提升国债发行的可预测性,熨平流动性洼地。整体而言,存在一条循序渐进、多方协同的可行缩表路径。对资本市场而言,预期的变化通常先于政策行动,如果货币体系由外生转向内生,意味着安全资产的供给将从充裕转向相对稀缺。在当前市场估值较高的背景下,短期来看,这样的切换或导致市场流动性偏好上升,整体上不利风险资产,尤其是高度依赖流动性驱动、回报周期长、缺乏抵押品支撑的资产,将更容易受到冲击。自去年底以来,比特币价格显著回落、甲骨文CDS利差走阔、私募信贷风险增加、恒生科技指数下跌,这些跨资产类别的现象表明流动性溢价已在抬升。在此背景下,我们提示过去三年领涨股市的科技类资产,也可能面临阶段性压力。另一方面,货币机制的切换有助于国债维持其传统的安全资产属性。在外生货币框架下,财政赤字扩大意味着国债持续增发,央行扩表带来准备金上升,安全资产供给不断增加,削弱了债券的稀缺性。在经济放缓阶段,即使联储降息,市场对长期美债的需求也可能因供给压力与通胀担忧而受到抑制。在内生货币机制下,安全资产相对稀缺,在经济放缓阶段,市场流动性偏好上升,对债券等传统避险资产的需求上升。鉴于美国经济增长仍处于放缓阶段,从外生转向内生货币不利风险资产,有利安全资产,因此对长期债券更为有利。
金吾财讯
3月3日 周二

【券商聚焦】中金公司:预算香港地价收入较去年修订额小幅提升,料全年将“超收”

金吾财讯 | 中金公司发研报指,近期,香港政府公布2026-27财年的财政预算案,同时发展局局长答记者问中公布详细新财年供地计划。预算地价收入较去年修订额小幅提升,料全年将“超收”。地价收入是香港财政核心非经常性账目,含卖地、换地、契约修订等渠道。过去十年贡献超1.5万亿港元收入,在楼市景气期财年约占总收入15-30%;同样地,近年来地价收入退坡亦一定程度导致香港财政非经营收入承压。2026财年预算地价收入在2025财年修订额(175亿港元)做小幅提升至180亿港元;结合历史情况与当前资产价格走势,我们认为全年实收或有可能超出该预算。此外,为补贴财政,新财年计划提升价值超1亿港元豪宅交易印花税率至6.5%(原先4.25%),仅涉及0.3%住房交易量。私宅用地供应量边际提升,料全年库存稳步下降。2026财年预计供应私宅用地规模提升至2.26万套(2025财年实际供应1.35万套),与过去12个月一手私宅成交量相若。我们认为本次调高计划宅地供应量既便于重点房企及时补库,同时供给弹性改善避免中长期房价上涨超速,有利于修复周期更健康、持久;结合历史供应完成比例,我们判断新财年香港楼市仍处于去库周期。从结构看,对于卖地、铁路发展项目等由政府主导的途径,其计划供应量提升显著;其中,2026财年将推出9宗(3宗滚存+6宗新推)私宅地约6650套,7宗来自于新界(3宗均为洪水桥发展新区),北部都会区将在未来五年贡献约五成新增私宅用地。连续第二年不供应纯商业用地,或有三宗学生公寓用地入市。考虑到写字楼与零售物业市场供需关系尚有压力,空置率亦处于较高水平,香港政府连续第二年不推售纯商业用地。此外,2025年7月启动的“城中学舍计划”第一批土地预计将在2026财年入市,分别位于启德、沙田小沥源及东涌东,共计提供5000个宿位。近年来,教育局规定非本港本科生招生比例上限提升,加之“八大”授课研究生稳步扩招,我们判断2027-28学年“八大”在校外地生或将新增3.5万人,将带动周边私宅租赁需求。
金吾财讯
3月3日 周二
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