종합 2-노인 주택 리츠 야누스 리빙, NYSE 데뷔 주가 상승으로 59억 달러 가치

Pragyan KalitaㆍPrakhar Srivastava

3월20일 (로이터) - 야누스 리빙의 JAN.N 주가는 금요일 뉴욕증권거래소 데뷔에서 17.5% 상승했으며, 이로 인해 미국 노인 중심 부동산 투자신탁은 59억 2,000만 달러의 가치를 평가받았고 이 부문에서 주목할 만한 녹색 싹을 틔웠다.

주가는 공모가인 20달러보다 높은 23.50달러에 시작했다. 덴버에 본사를 둔 이 리츠는 목요일에 진행된 미국 기업공개에서 8억 4,000만 달러(link)를 모금했으며, 시판 가격 범위인 18달러에서 20달러의 최고가에 4,200만 주( )를 판매했다.

미국 기업 공개 시장은 시장 변동성으로 인해 여러 상장이 연기되거나 철회되는 등 고르지 못한 모습을 보였지만(link), AI의 혼란으로부터 격리되어 있고 광범위한 시장 변동에 덜 노출된 기업에 대한 투자자들의 수요는 여전히 유효하다.

야누스의 데뷔는 미국의 고령화 인구 증가에 따른 노인 주택 수요에 대한 신뢰가 높아지고 있음을 반영한다.

호야 캐피탈의 최고투자책임자인 데이비드 아우어바흐는 "베이비부머 세대가 이제 시니어 주택의 주요 수요층으로 진입하면서 오랫동안 지속되어 온 테마가 가시적인 수익 동력으로 바뀌고 있다"고 말했다.

이 회사는 노인 주택은 물론 의료 사무실과 요양 시설까지 아우르는 Ventas VTR.N, Welltower WELL.N, Brookdale Senior Living BKD.N 등 상장된 의료 및 노인 주택 리츠 그룹에 합류했다.

"리츠는 지난 몇 년 동안 자본 제약이 심한 환경에 처해 있었다. 이 거래가 시장에 나온다는 사실은 주목할 만한 일이며, 잠재적으로 조기 정상화의 신호일 수 있다."라고 아우어바흐는 말했다.

야누스는 정부 환급 프로그램에 대한 의존도를 최소화하여 보다 안정적이고 예측 가능한 현금 흐름을 지원한다고 투자설명서에서 밝혔다.

야누스는 2025년 6억 4,000만 달러의 매출에 640만 달러의 순이익을 기록했는데, 이는 1년 전 5억 6,850만 달러의 매출에 5,050만 달러의 순손실을 기록했던 것과 비교된다.

Janus는 주로 플로리다와 텍사스를 중심으로 10개 주에 34개의 노인 주택 커뮤니티를 소유하고 있으며, 노인 주택에서 발생하는 임대 수익과 인구 고령화에 따른 성장에 중점을 두고 있다.

이 노인 주택 리츠는 올해 초 Healthpeak DOC.N에서 분사했다.