연방 부동산 투자 신탁, 강력한 임대 수요에 힘입어 연간 FFO 예상치 상회 전망

2월12일 (로이터) - 연방 부동산 투자 신탁 FRT.N은 목요일에 식료품점 주력 쇼핑 센터에 대한 강력한 임대 수요와 높은 임대료를 예상하며 2026년 운영 자금(FFO)이 월스트리트 기대치를 상회할 것으로 전망했다.

이 회사의 주가는 시간 외 거래에서 약 4% 상승했다.

트레이더 조스, 홀푸드, 베스트바이 등 다양한 브랜드를 포트폴리오에 포함하고 있는 메릴랜드 기반의 이 회사는 인구 밀도가 높은 대도시 지역에 쇼핑 센터가 집중되어 있어 경제 불확실성을 극복해 왔다.

LSEG가 집계한 데이터에 따르면 Federal Realty는 현재 2026년 전미부동산투자신탁협회(NAREIT) FFO가 애널리스트 예상치인 주당 7.42달러를 상회하는 7.42달러에서 7.52달러 사이가 될 것으로 전망한다.

리젠시 센터스 (link) REG.O와 킴코 리얼티 (link) KIM.N 같은 동종 업체들도 최근 임대 부동산에 대한 꾸준한 수요에 힘입어 연간 전망치를 상향 조정했다.

이 회사의 쇼핑 센터 포트폴리오에는 2024년 현재 약 2,680만 상업용 평방피트로 구성된 102개의 부동산, 주로 소매용 부동산 프로젝트를 포함한다. 또한 4분기에 총 3억 4천만 달러에 달하는 두 개의 부동산을 인수하여 오마하에 새로운 시장을 추가했다.

4분기에 회사는 NAREIT FFO를 주당 1.84달러로 보고했으며, 이는 애널리스트들의 평균 예상치인 주당 1.80달러를 상회하는 수치다.

12월 31일로 마감된 분기에 회사는 3억 2,750만 달러의 매출을 기록했으며, 이는 애널리스트들의 평균 예상치인 3억 2,840만 달러를 밑도는 수치다.