미국 모기지 대출 기관, 트럼프 행정부의 2,000억 달러 채권 매입 계획에 급등

1월09일 (로이터) - 도널드 트럼프 미국 대통령이 (link) 주택 비용을 낮추기 위해 2,000억 달러의 모기지 채권을 매입하라고 지시한 다음 날인 금요일, 모기지 대출 기관의 주가가 개장 전 거래에서 급등했다.

높은 모기지 금리와 주택 가격 상승으로 인해 많은 주택 구매자들이 주택 구입을 망설이는 등 미국의 주택 경제성은 지속적인 압박을 받고 있다.

정책 입안자들은 수년간의 수요 침체와 대출 증가율 둔화 이후 대출 비용을 낮추고 주택 활동을 되살릴 방법을 찾아야 한다는 압박에 직면했다.

트럼프는 소셜 미디어 플랫폼인 트루스 소셜에 올린 글에서 이번 매입은 주택 구매를 저렴하게 만들기 위해 모기지 금리와 월별 상환액을 낮추는 데 목적이 있다고 말했다.

"저는 주택 시장에 특별한 관심을 기울이고 있다"라고 그는 덧붙였다.

소비자 대출 기관인 론데포LDI.N는 개장 전 17% 급등했고, 로켓 컴퍼니RKT.N도 6% 상승했다. UWM 홀딩스 UWMC.N는 7% 올랐고, 오픈도어 테크놀로지스 OPEN.O는 10% 가까이 상승했다.

미국 연방주택금융청의 빌 펄트 청장은 (link) 목요일 늦게 패니매 FNMA.PK와 프레디맥 FMCC.PK가 인수를 실행할 것이라고 말했다.

이 두 모기지 금융 대기업은 2008년부터 정부의 통제를 받아왔다. 납세자 자금으로 구제금융을 받았고, 재무부는 그 대가로 우선주를 받아 수년 동안 수십억 달러의 배당금을 지급했다.

트럼프는 트루스 소셜에 올린 글에서 "첫 임기 때 패니매와 프레디 맥을 매각하지 않기로 결정했기 때문에 지금은 그 몇 배의 가치가 있다"고 말했다.

투자자들은 미국 주택 시장의 장기적인 침체 이후 모기지 규모와 수익 전망을 바꿀 수 있는 정책 움직임, 시장 변화 또는 이자율을 면밀히 주시하고 있다.

이번 주 초 트럼프 대통령은 (link) 주택 가격을 낮추기 위해 월스트리트 기업의 단독 주택 매입을 금지하는 방안을 추진하고 있다고 말했다.