스트리트 뷰: 사이먼 프로퍼티, 임대 수요, 타우브만 거래로 높은 수익률 기대

11월04일 - 사이먼 프로퍼티 그룹 SPG.N은 쇼핑센터 임대 수요 강세를 이유로 부동산 펀드 운영 수익(FFO) 연간 전망치를 (link) 상향 조정했다고 월요일에 밝혔다.

고급 쇼핑몰에 주력하는 리츠인 타우브만 리얼티 그룹의 나머지 지분 12%를 인수했다

재무구조 개선

모닝스타 (공정가치: 184달러)는 이번 거래로 효율성을 개선하고 비용절감이 시작되는 2027년까지 거래 수익률을 8%로 끌어올릴 수 있을 것이라고 전망했다

스코티아뱅크("섹터 성과", 목표 주가: 173달러)는 타우브만 거래가 양질의 자산이 SPG 평균보다 빠르게 수익을 증가시키고, 2026년에는 수익을 증대하며 2027년에는 더 강력한 수익률을 기록할 것으로 예상되는 긍정적인 거래라고 평가했다

J.P. Morgan("중립")은 최근 부동산 거래가 회사가 가용 자본을 사용하여 계속 활동할 가능성이 있으며, 이는 향후 성장과 주가 상승을 지원할 수 있다고 말했다

파이퍼 샌들러 ("비중확대", 목표 주가: $210)는 타우브만 거래가 2026년 실적에 약간만 추가되지만 2027년에는 더 큰 영향을 미칠 것으로 보고 있다